婚前商铺拆迁属于共同财产吗
- 律师解析
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一、情况分析
此问题核心是婚姻关系中婚前财产在婚后的归属状况，在现实生活中较为常见且易引发争议。
二、信息整理
依据我国法律，婚前财产婚后增值分两种。
一是自然增值，比如婚前的商铺，因市场供需关系变化、周边配套设施完善等市场行情因素，其自身价值提升，这部分增值通常归婚前财产所有者。
二是主动增值，婚后对商铺进行经营、管理，像将商铺出租，通过出租行为获得的收益，一般认定为夫妻共同财产。
三、回答撰写
婚前商铺拆迁后的财产归属要具体分析。
若因市场等因素自然增值，如地段变好使商铺价值上升，这仍属于婚前财产。
但若是婚后积极经营，如出租产生的租金收益等，通常视为夫妻共同财产。
在实际生活中，要注意收集相关证据，比如商铺的市场评估报告、出租合同等，以此明确财产性质和归属，防止日后夫妻间因财产问题产生不必要的纠纷。
案情回顾:
小朱与小李结婚，小朱婚前有一间商铺。婚后该商铺因所在区域规划调整，地段变好价值上升，同时小朱将商铺出租获取了租金收益。后两人感情破裂准备离婚，对于商铺增值部分及租金收益的归属产生了争议。
案情分析:
1、关于商铺因地段变好产生的增值部分，这属于自然增值，按照法律规定，应归婚前财产所有者小朱所有，因为是基于市场行情等因素导致的自身价值提升。
2、对于商铺出租获得的租金收益，属于主动增值，是婚后小朱对商铺进行经营管理所得，通常应认定为夫妻共同财产，在离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。
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婚前商铺拆迁属于共同财产吗
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