离婚夫妻共同房子要卖掉吗
- 律师解析
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1.倘若夫妻二人彼此协商达成一致，都愿意将共同拥有的房子出售，那么便可依照相应的程序来开展出售事宜。
2.首先得办理房产的变更登记手续，把房屋的产权从夫妻双方共同所有变更为其中一方所有，这样才能为顺利出售房子创造条件。
3.在出售的过程当中，一定要签订正规的房屋买卖合同，清晰地明确交易的价格、付款的方式以及其他相关的条款等内容，以避免后续可能出现的纠纷。
4.关于税费方面的问题，像是增值税、个人所得税等，需要根据房屋的实际情况以及当地所施行的税收政策来准确缴纳，确保税费的缴纳符合规定。
5.要是夫妻双方对于房屋出售的意见不统一，就可以通过诉讼等法律途径来进行解决。
然而在诉讼期间，房屋通常是不能随意进行出售的，必须要经过法院的判决或者调解之后，再根据具体情况来做进一步的处理。
总之，离婚夫妻共同拥有的房子是否要进行出售，主要取决于夫妻双方协商后的结果以及具体的实际情况。
在整个处理过程中，应当严格遵守相关的法律法规，以此来保障交易的合法合规性。
案情回顾:
小郑和小丽是夫妻，打算出售共同房产。小郑想直接找买家签合同售卖，小丽则认为应先办理房产变更登记到一人名下再卖。二人意见不合，小郑坚持要卖，小丽不同意，双方为此产生争执，矛盾升级后小丽提起诉讼，期间小郑仍想偷偷卖房。
案情分析:
1.夫妻共同房产出售，双方协商一致按程序进行，本案中二人意见不统一，可通过诉讼解决。
2.诉讼期间房屋不能随意出售，需经法院判决或调解后处理，小郑在诉讼期间想偷偷卖房的做法不符合规定。
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