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一方还贷离婚后怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-01-23
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律师解析
离婚情形下,一方还贷房产分割需依据具体状况来定。
倘若此房产属于夫妻共同财产,婚后用于还贷的部分及其所产生的增值部分,应被当作夫妻共同财产予以分割。
通常先由双方进行协商,倘若协商无果,法院会依照出资状况、还贷比例等要素进行综合考量与判定。
要是该房产为一方的个人财产,婚后的还贷部分就属于一方的个人债务,在离婚时,只需把婚后还贷的资金以及相应的增值部分返还给还贷方即可。

总之,离婚时对于房产的分割,必须综合考量多种因素,秉持公平合理的原则来进行处理。

案情回顾:

小郑与小李离婚,涉及房产分割问题。该房产为夫妻共同购买,贷款由小郑承担,离婚时房产增值。小李认为增值部分应全归自己,小郑则认为应按比例分配,双方产生争议。

案情分析:

1、此房产属夫妻共同财产,婚后小郑还贷部分及其增值部分应作为夫妻共同财产分割。双方应先协商,协商不成时,法院会综合出资、还贷比例等判定。
2、鉴于房产为共同购买,不能支持小李主张增值部分全归自己的诉求,应按公平合理原则,依据相关因素按一定比例在小郑和小李之间分配增值部分。
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