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产权人没签字合同有效吗
- 律师解析
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倘若合同是依据双方真实的意愿而达成的，即便产权人未曾签字，然而其他签字方拥有相应的权限，并且实际履行了合同所规定的义务，那么在某些特定的情形下，该合同或许是有效的。
例如，通过代理签字的方式，且具备合法的授权委托书等相关文件。
倘若合同明确约定必须由产权人签字才会生效，可产权人却未签字，通常情况下，此合同是无效的。
但要是合同已经部分地被履行了，依照法律的规定以及实际的状况来看，有可能会认定合同中有效的部分继续得以履行，而无效的部分则不被认可。
各类不同类型的合同，在产权人签字这一方面的要求可能会存在差异，必须具体依据合同的性质以及法律的规定来进行准确的判断。
总之，不能轻易地一概而论地说只要产权人没签字，合同就必然是有效或者无效的，而要结合具体的实际情况进行深入细致的分析。
案情回顾:
小许欲出售房产，因事外出便委托小李代理签字与小胡签订购房合同，小李有合法授权委托书且合同按约定履行，但产权人小许未签字。后小丽称此合同无效，双方产生争议。
案情分析:
1、小许虽未签字，但小李有合法授权且实际履行合同义务，根据相关规定，在这种特定情形下，该合同可能是有效的。
2、若合同约定必须产权人签字才生效，而小许未签字，一般合同无效。但此合同已履行，可能会认定有效部分继续履行，无效部分不被认可。
3、不同类型合同对产权人签字要求不同，需结合实际情况判断，不能一概而论认定合同有效或无效。
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