按份共有什么情况可以分割
- 律师解析
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按份共有进行分割的情况如下：
①共有人在合同等约定中明确规定了可分割的条件及方式时，需按约定执行。
例如，双方在协议中详细写明在何种情况下可以分割共有财产以及具体的分割方式等。
②当共有物因不可抗力等原因灭失，致使共有基础消失，此时可进行分割。
比如房屋因地震等不可抗力完全损毁，原本的共有关系因基础丧失而可进行分割处理。
③若共有人对共有物的使用收益产生严重分歧，这种分歧已严重影响到共有关系的持续存在，并且经调解无效，那么共有人可请求进行分割。
④各共有人的份额明确，且分割行为不会对共有物的价值和使用功能造成损害，就可以采用实物分割、变价分割或作价分割等方式进行分割。
比如在对一套商铺进行按份共有时，若各份额明确且分割不影响商铺的正常经营，就可进行相应的分割操作。
案情回顾:
小许、小李、小胡三人按份共有一套商铺。一开始相安无事，后来小许和小李在商铺的使用收益上产生严重分歧，小许想出租，小李想自己经营，两人互不相让，严重影响共有关系。虽经小静调解，仍无法达成一致。同时，他们在协议里也约定过类似分歧无法解决时可分割共有财产。于是，小许向法院请求对商铺进行分割。
案情分析:
1、共有人小许、小李、小胡在协议中有关于分割条件的约定，当出现类似他们这样因使用收益分歧且调解无效的情况，符合约定的可分割条件，应按约定执行。
2、三人对商铺份额明确，且分割行为不影响商铺正常经营，具备采用实物分割、变价分割或作价分割等方式进行分割的条件。
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