夫妻双方买房离婚了房产归谁
- 律师解析
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1.倘若夫妻在结婚之前一同出资购买房屋，并且清楚地约定为按份共有这种形式，那么就会按照他们各自的出资比例来享有房屋的产权；
倘若没有约定具体的份额，一般情况下就会按照等额的方式来享有产权。
在离婚的时候，按照之前的约定或者等额的原则来进行分割。
2.婚后利用夫妻共同拥有的财产去购买房屋，不管是登记在其中一方的名下，还是登记在双方的名下，通常都会被认定为是夫妻共同的财产。
在离婚的时候，从原则上来说会平均地进行分割。
3.其中一方在婚前购买了房屋，而在婚后双方一起偿还贷款，在离婚的时候，房屋的产权会归属于登记产权的那一方，婚后一起偿还的贷款以及相应产生的增值部分，由登记产权的那一方对另一方进行相应的补偿。
4.父母出资为子女购买房屋，需要根据不同的情况来认定是对其中一方的赠与行为，还是夫妻共同的财产。
如果明确表示只是赠与其中一方，那么在离婚的时候，该房产就会归属于受赠的那一方；
如果没有明确表示的话，通常就会被视为是夫妻共同的财产。
案情回顾:
小朱和小丽婚前共同出资买房，未约定份额。婚后小胡和小静用共同财产买房登记在小胡名下。小李婚前购房，婚后夫妻共同还贷。此外，小朱父母出资为小朱买房未明确表示赠与一方。后几对夫妻均闹离婚，房产分割成争议焦点。
案情分析:
1、小朱和小丽婚前购房未约定份额，按等额原则享有产权，离婚时应等额分割房产。
2、小胡和小静婚后用共同财产买房，虽登记在小胡名下，仍属夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。
3、小李婚前购房婚后共同还贷，离婚时房屋产权归小李，小李应补偿另一方婚后还贷及增值部分。
4、小朱父母出资买房未明确表示赠与一方，该房产视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
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