婚前购房房贷离婚怎么分配的
- 律师解析
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婚前购房且婚后共同还贷的情况，离婚时房产归属及还贷部分的分配较为明确：
①房产归婚前购房方所有，因其属于婚前财产。
婚后共同还贷及增值部分视为债权，婚后还贷方有权要求房产方返还。
②对于婚后共同还贷及增值部分，通常由房产方对其进行补偿，具体补偿数额一般以该部分的一半较为适宜。
③若双方事先有约定，便按照约定来处理。
总之，婚前购房的房贷分配主要依据房产的归属以及双方的约定，这样能有效保障各方的合法权益，避免在离婚时因房产及还贷问题产生过多纠纷。
案情回顾:
小许和小丽步入婚姻殿堂前，小许独自出资购买了一套房产。婚后，两人共同偿还该房产的贷款。几年后，夫妻感情破裂决定离婚，此时对于该套房产的归属及婚后共同还贷部分的分配产生争议。小丽认为自己参与还贷，应分得部分房产；
小许则主张房产是其婚前财产，小丽只能获得共同还贷及增值部分补偿。
案情分析:
1、依据法律规定，该房产归婚前购房的小许所有，因其属于小许婚前财产。婚后共同还贷及增值部分视为小丽对小许的债权，小丽有权要求小许返还。
2、对于婚后共同还贷及增值部分，通常小许需对小丽进行补偿，数额一般为该部分的一半。若小许和小丽事先对此有约定，则按照约定处理。
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