双方夫妻离婚房贷如何处理的最好
- 律师解析
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1.倘若双方意见达成一致，那么便可以商议由其中一方继续承担房贷的偿还责任，与此同时，需要给予另一方相应的经济补偿。
2.要是双方无法达成协商，通常情况下，法院会判决由获得房屋产权的那一方继续偿还房贷，而未取得产权的一方则需要承担相应的折价款。
3.关于婚后共同还贷以及房屋增值的部分，获得房屋产权的一方应当给予另一方一定的补偿。
4.具体的补偿金额可以依据婚后共同还贷的总额、房屋的增值情况等多种因素进行综合考量和确定。
5.假如双方都没有能力继续偿还房贷，那么很可能会对房屋进行拍卖，拍卖所得的款项会优先用于偿还银行贷款，剩余的部分再按照事先约定或者法院的判决进行分配。
总之，在离婚时处理房贷问题，需要全面考虑多个方面的因素，始终以公平合理为基本准则，竭力避免因为房贷问题而引发新的纠纷。
案情回顾:
小许与小李离婚时，对于婚后共同房贷偿还及房屋归属产生争议。小许想继续住房子承担房贷并给小李补偿，但小李不同意，双方无法协商一致，且都无能力继续偿还房贷。
案情分析:
1、若双方协商一致，如小许承担房贷，就需按约定给予小李相应经济补偿，以体现公平。
2、协商不成时，法院判决获产权方偿还房贷，另一方得折价款，保障双方权益。
3、获产权方要补偿另一方婚后共同还贷及房屋增值部分，补偿金额综合多因素确定。
4、双方都无力还贷时，房屋拍卖，款项先还银行贷款，剩余按约定或判决分配。
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