共有产权住房离婚时怎么分割财产
- 律师解析
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离婚时共有产权住房的财产分割情况如下：
①首先要清晰共有产权住房的产权构成，通常是夫妻双方按份额共同拥有。
②倘若双方对分割方案意见一致，便可以自行商定具体的分割方式，像一方获得房屋产权，同时给另一方相应的经济补偿等。
③要是双方无法协商出结果，法院一般会依据出资情况以及婚姻存续的时间等因素进行综合考量。
出资较多的一方有较大可能获得较多份额的产权，并且要给予另一方相应的经济补偿。
④对于还未取得完全产权的共有产权住房，法院在判决时会将其未来的产权取得以及价值变化等情况纳入考虑，从而作出合理的分割安排。
总之，离婚时对共有产权住房的分割，必须综合多方面的因素，以确保公平合理为首要原则。
案情回顾:
小何与小李离婚时，就共有产权住房的分割产生争议。双方对房屋产权构成清晰，但在分割方案上无法达成一致，且该房屋还未取得完全产权。
案情分析:
1、共有产权住房通常是夫妻按份额共有，明确产权构成是分割的基础，本案中双方对此无争议。
2、双方无法自行商定分割方式时，法院会介入。法院会综合出资情况、婚姻存续时间等考量，出资多的一方可能获较多产权并补偿另一方。
3、对于未取得完全产权的住房，法院判决会考虑未来产权取得及价值变化等，作出合理分割安排。
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