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夫妻离婚怎样分割房产和房产

最新修订 | 2025-01-27
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律师解析
夫妻离婚分割房产一般会遵循这些原则:
①婚后共同出资购买的房产,通常属于夫妻共同财产,大多会按平均的方式进行分割。
当然,双方也可以商量决定具体的分割办法,像一方获得房产,而另一方给予相应补偿等。
②婚前由一方购买的房产,并且登记在其名下,一般会被认定为个人财产,归该方所有。
③对于父母出资购买的房产,如果明确表示只赠与其中一方,那么该房产就归受赠的那一方;
要是没有明确约定,一般就视为是对夫妻双方的赠与,按照共同财产来处理。
④房产在婚后产生的增值部分,也需要纳入到分割的范围当中。
在实际进行房产分割时,夫妻双方可以先通过协商达成一致意见。
如果协商不成,就可以向法院提起诉讼,由法院依据具体的情况作出判决。
需要留意的是,不同的情况往往会有不同的处理方式,所以一定要根据实际情况进行细致分析。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同出资购买一套房产,后感情破裂准备离婚,在房产分割上产生争议。小朱认为应按出资比例分割,小李则认为应平均分割。另外,小胡婚前购买登记在自己名下的房产婚后增值,小胡与配偶小丽在增值部分分割上也有分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李婚后共同出资房产,按规定通常属夫妻共同财产,一般应平均分割,双方也可协商如一方得房另一方补偿等方式。
2、小胡婚前购买登记在自己名下房产属个人财产,但婚后增值部分,应纳入分割范围,法院会依据具体情况判决其与小丽对增值部分进行合理分割。
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2. 有固定收入情况:若父母一方有固定收入,抚养费一般按照其月总收入的20%至30%的比例来给付。要是负担两个以上子女的抚养费,这个比例可以适当提高,不过一般不能超过月总收入的50%。
3. 无固定收入情况:对于没有固定收入的,抚养费数额可以依据当年的总收入或者同行业的平均收入,参照前面有固定收入的比例来确定。

(二)抚养费的支付方式:
1. 协商确定:双方可以进行协商,支付方式比较灵活。可以选择定期给付,比如按月、按季或者按年支付;也可以选择一次性给付。
2. 法院判决:如果双方协商不成,那就由法院根据具体情况来判决支付方式。

(三)抚养费的变更:
抚养费不是固定不变的。日后要是有正当理由,例如孩子的实际需求增加了,像孩子生病需要长期治疗、教育费用大幅上升等;或者父母一方的收入有大幅变动,比如失业、收入大幅增加等情况,是可以请求增加或者减少抚养费的。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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