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按揭车可以被法院冻结吗

#债务债权 最新修订 | 2025-01-29
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刘巍律师
刘巍律师在线
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律师解析
按揭车在特定情形下会被法院冻结。
倘若车主卷入债务纠纷等法律事宜,当对方申请财产保全或者法院作出执行裁定,按揭车便有被冻结的可能。
从法律层面来讲,尽管车辆处于按揭状态,但在未还清贷款之前,车辆的所有权通常归车主所有,此时车辆相当于抵押物
法院冻结财产,主要是为了保障债权人的合法权益,避免被执行人转移财产
在实际操作中,法院在冻结按揭车时,往往会充分考虑按揭贷款的状况。
他们会与按揭贷款的银行等相关机构进行协调,确保在冻结期间,按揭贷款的正常偿还等相关事宜能够得到妥善处理,不会对按揭贷款的正常秩序产生过大的干扰。
总之,按揭车存在被法院冻结的可能性,而具体是否会被冻结,需依据案件的实际情况以及法律程序来予以确定。

案情回顾:

小朱因债务纠纷与小李产生矛盾,小李向法院申请财产保全。小朱有一辆尚在按揭的车,法院裁定冻结该车,争议点在于按揭车能否被冻结以及冻结后按揭贷款如何处理。

案情分析:

1、从所有权角度看,虽车辆处于按揭状态,但在还清贷款前所有权通常归车主小朱,车辆作为抵押物,法院为保障小李作为债权人的合法权益,有权冻结该按揭车。
2、在实际操作中,法院会与按揭贷款银行协调,确保冻结期间小朱能正常偿还按揭贷款,维持按揭贷款秩序,具体冻结与否依实际情况和法律程序确定。
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首先,根据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定,未取得房屋权属证书的房屋不得转让。但是,必须要向大家说明的是:该规定是有关房地产物权转让的管理性规定,即未依法登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记。
但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力。
需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意出卖和买受该房屋存在的风险,对于出卖人来说,签订合同时应着重注意为买受人办理过户登记的期限及相应违约责任的约定,避免因无法按时取得权属证书从而不能履行合同约定产生的违约责任。对于买受人来说,该房屋暂时无法办理权属转移登记,因不动产权属转移是以登记为准的,在房屋权属转移至买受人之前,房屋登记在开发商名下,签约备案是以出卖人的名义进行备案的,如果因出卖人的债权债务纠纷造成房屋被查封,买受人很有可能无法取得案涉房屋的不动产权属,只能向卖方主张解除合同赔偿损失。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一) 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的
(二) 司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三) 依法收回土地使用权的
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但是,当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为,不直接发生物权转移的效果,因此出卖方未取得房屋所有权证不影响买卖合同的效力。
需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意出卖和买受该房屋存在的风险,对于出卖人来说,签订合同时应着重注意为买受人办理过户登记的期限及相应违约责任的约定,避免因无法按时取得权属证书从而不能履行合同约定产生的违约责任。对于买受人来说,该房屋暂时无法办理权属转移登记,因不动产权属转移是以登记为准的,在房屋权属转移至买受人之前,房屋登记在开发商名下,签约备案是以出卖人的名义进行备案的,如果因出卖人的债权债务纠纷造成房屋被查封,买受人很有可能无法取得案涉房屋的不动产权属,只能向卖方主张解除合同赔偿损失。
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需要注意的是:虽然就没有取得权属证书的房屋签订的房屋买卖合同合法有效,但必须注意出卖和买受该房屋存在的风险,对于出卖人来说,签订合同时应着重注意为买受人办理过户登记的期限及相应违约责任的约定,避免因无法按时取得权属证书从而不能履行合同约定产生的违约责任。对于买受人来说,该房屋暂时无法办理权属转移登记,因不动产权属转移是以登记为准的,在房屋权属转移至买受人之前,房屋登记在开发商名下,签约备案是以出卖人的名义进行备案的,如果因出卖人的债权债务纠纷造成房屋被查封,买受人很有可能无法取得案涉房屋的不动产权属,只能向卖方主张解除合同赔偿损失。
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