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#抵押担保 最新修订 | 2025-01-29
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律师解析
1.当贷款还未还清时,通常需要获得贷款银行的同意,才能够更改贷款人
-一般来说,银行会要求离婚的双方达成一致协议,明确新的贷款人以及其需要承担的相关责任。
2.在此过程中,双方必须一同前往贷款银行,提交变更贷款人的申请以及相关材料,像离婚协议身份证明等。
-银行会对这些申请进行严格审核,会综合评估新贷款人的还款能力等多方面因素。
3.只有审核通过后,才可以办理相关的手续,例如变更抵押登记等。
-如果其中一方想要独自承担贷款,那么就需要提供足够的经济实力证明,以此来获得银行的认可。
4.总之,要更改贷款房子的贷款人,需要离婚双方进行紧密合作,并且要满足银行的各种要求和程序。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚内贷款买了一套房。后两人感情破裂决定离婚,对于房屋贷款变更贷款人产生争议。小丽想独自承担贷款,但小朱担心小丽经济实力不足影响后续还款。两人来到贷款银行咨询,银行表示需双方达成一致协议,提交离婚协议等材料,审核新贷款人还款能力后,通过方可办理变更抵押登记等手续。

案情分析:

1、根据规定,贷款未还清时更改贷款人,银行要求离婚双方达成一致协议是合理的,这能明确责任。
2、银行严格审核新贷款人还款能力,也是为保障贷款资金安全。若小丽要独自承担贷款,确实需提供足够经济实力证明,满足银行要求和程序才能完成贷款人变更。
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