贷款的房子离婚后,贷款怎么办

最新修订 | 2024-07-26
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 离婚后房屋贷款处理方式:共同贷款购房成为共有财产,未偿债务双方共担。离婚时,债务仍需共同偿还,但可协商一方承担。若一方无力偿还,银行可追索其前配偶。代偿方可依法追偿。
贷款的房子离婚后,贷款怎么办

一、贷款的房子离婚后,贷款怎么办

关于离婚后房屋贷款处理方式的详尽解读如下:

首先,根据相关法律法规,若夫妻双方是以共同贷款的形式购买房产,则此项房产便理所当然地成为夫妻双方的共有财产;而在此基础上,尚未清偿完毕的房贷责任也自然归属于夫妻双方,换句话说,双方均需承担起连带还款的义务;

其次,如若夫妻之间感情破裂,落实到离婚层面,则上述债务款项的负担依然需要当事人双方共同履行,进行偿还。

然而,如夫妻两者能在充分商议的前提下,自愿达成由某一方独立承担所有债务的协议,也完全有可能由这一方独自完成偿债过程;

最后,若在离婚之后购房的一方不堪重负,无法支付房屋贷款,银行保留对其前配偶进行追索的权利。当未获取房产的一方代替另一方向前者的银行偿还了所有房贷,那么这位代偿一方可依法向其另一半提出追偿要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、贷款的房子能加名字吗

房屋抵押贷款尚未偿还完毕之际,通常情况下并不被允许添加额外的姓名。在此阶段实施此类行为,对于具有资金风险意识的银行机构而言,无疑加大了其潜在风险,同时也可能无形中提升了拖欠还款的可能性。

然而值得注意的是,部分银行机构基于某种特许或许可条件而决定允许此种新增姓名的举动,具体情形则需要依据所在地域以及特定银行机构的相关政策规定来作出具体判断和评估。

不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条

有下列情形之一的,当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料,申请抵押权变更登记:

(一)抵押人抵押权人的姓名或者名称变更的;

(二)被担保主债权数额变更的;

(三)债务履行期限变更的;

(四)抵押权顺位变更的;

(五)法律、行政法规规定的其他情形。

关于离异之后住宅按揭贷款的处置策略:当双方联名贷款购房时便构成了共享的资产结构,未经解决的债务则须由双方共同负担。在涉及到失和之际,债务依然需要共同负责,然而双方有权利进行商议确定某一方独自承担。倘若责任方无力偿还债务,银行有权对其已离异的配偶发起追讨请求,而代为清偿的一方也可依法向他们提出追偿要求。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6845位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款的房子离婚后,贷款怎么办
一键咨询
  • 153****2068用户2分钟前提交了咨询
    138****0472用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****5288用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****1382用户2分钟前提交了咨询
    175****3840用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****2667用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****8762用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****5200用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****1117用户1分钟前提交了咨询
    176****1546用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****6851用户1分钟前提交了咨询
    141****0345用户3分钟前提交了咨询
    148****1614用户1分钟前提交了咨询
    131****6775用户3分钟前提交了咨询
    174****3227用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
贷款买的房子离婚后贷款怎么办
离婚后的房屋贷款问题:婚姻期间共同购置的房产及其贷款属于夫妻共同财产和债务,离婚时双方应共同偿还。若一方无法继续支付,银行可向另一方追讨。离婚后,若一方代另一方偿还贷款,可向其追索相应款项。双方也可协商确定还款责任。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款买的房子离婚后贷款怎么办
离婚后的房屋贷款问题:婚姻期间共同购置的房产及其贷款属于夫妻共同财产和债务,离婚时双方应共同偿还。若一方无法继续支付,银行可向另一方追讨。离婚后,若一方代另一方偿还贷款,可向其追索相应款项。双方也可协商确定还款责任。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后贷款的房子怎么办
离婚后涉及贷款的房产,处理需视情况而定。如双方共同贷款购买,则为共同财产和债务,应共同还款。如一方婚前首付,婚后共同还贷,产权登记在一方名下,离婚时无法协商,法院可能判决归登记方,贷款为其个人债务,但需补偿共同还贷及增值部分。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后贷款的房子怎么办
离婚后涉及贷款的房产,处理需视情况而定。如双方共同贷款购买,则为共同财产和债务,应共同还款。如一方婚前首付,婚后共同还贷,产权登记在一方名下,离婚时无法协商,法院可能判决归登记方,贷款为其个人债务,但需补偿共同还贷及增值部分。
10w+浏览
婚姻家庭
房子烂尾以后贷款怎么办
房屋停工不影响贷款偿还义务,因购房者对银行的债务不随资产状况变化。购房与开发企业构成交易关系,与银行形成借贷关系,虽贷款基于购房合同,但两者独立存在。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
夫妻房子贷款离婚后咋办
:1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
26浏览
离婚房子贷款银行贷款怎么办车子贷款
离婚了房子贷款怎么办的详情如下:(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务;(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的;(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。
35浏览
夫妻房子贷款离婚后怎么办
1、双方具体可以约定住房归一方所有,给予未得到住房的一方适当的并且双方都接受的补偿,没有还清的贷款由得到住房的一方承担。2、夫妻双方在离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。3、如果协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
48浏览
房子贷款还不上离婚后怎么办
房子贷款还不上离婚后,一般归获得该房屋所有权的人承担偿还责任。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时,双方协议产权归属,协议不成,法院判归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
37浏览
离婚后房子还在还贷款怎么办
离婚后未还完房贷的处理,要综合房产归属、离婚协议和法院判决等。若房产属个人,个人还贷款并给另一方补偿,补偿数额依房产升值、已还贷比例等算。若房产共有,可协商共同还贷或卖房筹钱还贷,然后公平分配售房款。
21浏览
问题紧急?在线问律师 >
6845 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 贷款的房子离婚后,贷款怎么办