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房子违建被拆赔钱吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-01-29
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律师解析
通常来讲,房子出现违建被拆除时,一般是不会获得赔偿的。
违建指的是违反法律法规所建设的建筑物或构筑物。
按照法律规定,对于这类违法建设的建筑物,政府具备依法拆除的权力,这主要是为了保障公共利益以及维护城市规划的秩序。
不过呢,如果在违建的认定过程中出现了错误,又或者在拆除的过程中存在程序违法等状况,那么当事人就可以借助法律途径来寻求救济,要求获得相应的赔偿或者补偿。
但这必须要有充足的证据以及合法的理由来作为支撑。
总之,一般情况下,违建被拆除是不会给予赔偿的,但在特殊情况下,当事人可以通过法律途径去争取自己的合法权益。

案情回顾:

小朱的房子被认定为违建后遭政府拆除,小朱认为认定有误且拆除程序违法,要求赔偿,政府则认为拆除合理合法,不应赔偿,双方产生争议。

案情分析:

1、若小朱能提供充分证据,如相关建房审批材料、证明认定错误的材料等,表明违建认定有误,那其要求赔偿可能得到支持。
2、若小朱能证实拆除过程存在程序违法,像未提前通知、未履行法定手续等,且有合法理由,也可通过法律途径争取赔偿。
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房子违建被强拆怎么办?
房子违建被强拆首先是可以向行政机关申请行政复议或者是行政诉讼的,但是需要提醒注意的就是首先需要弄清楚强制性拆除,这种行为是合法的还是非法的,如果是非法的话就可以采取上述的措施来救济权利。
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征地拆迁
房子违建被拆赔钱吗
违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告,限期当事人自行拆除。
1w浏览2024-09-09
违建多久拆除
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、违建多久后不能拆除 违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除,不存在时间问题的。 二、违章建筑的内容 (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 (3)擅自改变了使用性质建成的建筑。 (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 三、相关法律法规 《房屋登记办法》第二十二条 有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记: (一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的; (四)申请登记房屋不能特定或者不具有利用价值的; (五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的; (六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的; (七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。 《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
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违建的房子已经建成罚款还会被拆除吗
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房子违建被拆怎么处理?
房子违建被拆应当积极的配合。因为如果是违章建筑物,按照《行政强制法》当中的规定行政机关作出行政决定之后,当事人是需要在规定的时间之内履行义务的,否则的话,拥有行政强制执行权的行政机关就可以强制执行。
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违建房子会被强拆吗
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违建的房子修好以后还会被强拆吗
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房子违建被拆有补助吗?
房子违建被拆没有补助。因为这是属于违章违法的自然住户,那么根据法律当中的规定肯定是需要拆除的,一般行政机关将会限期责令自行拆除,在规定的时间之内不拆除的,那么行政机关将会采取强制性拆除的方式来处理。
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租房子违建被拆怎么处理?
租房子违建被拆是可以要求解除房屋租赁合同,同时要求对此进行一定的赔偿的。根据我国法律当中明确的规定,如果所租赁的房屋属于违章违法的建筑,那么按照法律当中的规定被强制性拆除之后,将不会对此进行任何的补偿,而房租和房东之间所发生的纠纷是可以通过协商解决的。
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房子违建被拆怎么处理
只要是违章建筑一定要拆除,所以被拆迁人可以从其他方面入手,例如拆迁程序。如果对方的拆迁程序违法,认定违建程序违法,那么,被拆迁人就可以后发制人,拿起法律武器,痛打对方的违法点,迫使拆迁方作出让步,来跟你谈一个你可以接受的补偿。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、违建多久后不能拆除 违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除,不存在时间问题的。 二、违章建筑的内容 (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 (3)擅自改变了使用性质建成的建筑。 (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 三、相关法律法规 《房屋登记办法》第二十二条 有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记: (一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的; (四)申请登记房屋不能特定或者不具有利用价值的; (五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的; (六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的; (七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。 《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
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违建房子准备建成被强拆了怎么办?
违建房子准备建成被强拆了的话要看对方是否有政府出具的强拆许可证,没有的话可以直接报警处理的。如果有的话就需要先进行赔偿在进行拆迁的。只要是违法强拆的话可以直接申请民事诉讼。
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房子违建被拆怎么处理?
房子违建被拆的处理:1、房子是违章建筑被违法强拆了的话,首先要看对方有没有政府或者法院的拆迁许可证明。2、房屋未经当地规划部门许可,私自建造房屋。当地城乡规划部门可以要求私建人采取措施,消除影响。若私建人在限期内不采取补救措施,当地城乡规划部门可以拆除私建房屋,并处罚金。
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