夫妻离婚后房贷该谁来承担
- 律师解析
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1.当离婚协议里清楚地规定了房贷由某一方来负责时，那么这一方就必须依照约定去履行还款的义务。
2.要是离婚协议中没有约定或者约定得不够清晰，通常会以房屋的产权归属作为判断的依据。
具体来说：
-倘若房屋归某一方所有，那么这一方就需要承担剩余的房贷。
-要是房屋是双方共同所有，一般就按照双方协商好的比例来承担房贷。
3.倘若银行不同意变更还款人，那么原来的还款人依然得继续进行还款。
而新的产权人则可以在承担了属于自己的相应份额之后，向原来的还款人进行追偿。
案情回顾:
小朱与小李离婚，离婚协议约定房贷由小朱负责，但小朱后期拒绝还款。此外，小胡与小丽离婚时协议未明确房贷承担问题，房屋归小丽，银行又不同意变更还款人。这引发系列还款争议。
案情分析:
1、小朱与小李的案件中，离婚协议明确房贷由小朱负责，按约定小朱应履行还款义务，其拒绝还款行为不符合协议要求。
2、小胡与小丽的情况，协议未约定清晰，房屋归小丽，按规定小丽应承担剩余房贷。因银行不同意变更还款人，小胡作为原还款人需继续还款，小丽承担相应份额后可向小胡追偿。
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