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拆迁补偿家庭成员如何分配的

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-01-30
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郭昊律师
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律师解析
拆迁补偿款的分配主要依据家庭成员的权利与贡献。
通常来讲:
其一,倘若被拆迁房屋属于家庭的共有财产,那么拆迁补偿款自然也归家庭成员共同所有。
在进行分配时,首先可以通过协商来确定各自所占的份额,要是协商无法达成一致,一般就按照家庭成员的人数进行平均分配
其二,对于那些实际居住在房屋内、出资对房屋进行建设或者对房屋做出较大贡献的家庭成员,是可以适当多分得一些补偿款的。
不过,这需要有充足的证据来证明其贡献的程度。
其三,要是存在关于被安置人口的特殊规定,像是未成年人、老年人等,就应当保障他们的合法权益,给予他们适当的照顾。
总之,拆迁补偿款的分配一定要做到公平合理,充分兼顾各方的利益,防止因为分配问题而引发不必要的纠纷
具体的分配情况还得依据当地的拆迁政策以及相关的法律规定来最终确定。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三兄妹面临老家房屋拆迁,拆迁补偿款下来后,分配问题引发争议。该房屋是家庭共有财产,小朱长期居住在此且对房屋翻修出过资,认为自己应多分。小胡则觉得应按人数平均分配。小李考虑家中老人和未成年孩子,主张照顾他们权益,三人各执一词,协商无果。

案情分析:

1、因房屋属家庭共有财产,补偿款本应由家庭成员共同所有。若协商不成,按人数平均分配是一般原则。
2、小朱实际居住且出资翻修房屋,若能提供充足证据证明其贡献程度,可适当多分补偿款。
3、对于家中老人和未成年孩子,依据相关规定,在分配时应保障他们合法权益,给予适当照顾。
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拆迁补偿安置家庭成员分配
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[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。也就是说农村村民不像城市居民那样,只要有钱购买,一家可以拥有几套房屋,甚至一人可有多套房屋,没有套数的限制。而农村居民以户为单位建房并居住使用,这就决定了农村的房屋一般都属于家庭共同共有财产。只要是家庭成员,就对房屋享有所有权。《中华人民共和国民法通则》第78条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有,“共有”分为“按份共有”和“共同共有”。现共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。”
根据《中华人民共和国物权法》第95条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。房产共同共有是指由两个或两上以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和承担义务。其法律特征:

一,共同共有依据共同关系而发生。共同共有与按份共有不同,主要不是基于共有人的共同意志而发生,而是依据某种共同关系的存在而存在,如婚姻关系、家庭关系等。

二,共同共有人在共同关系中不分份额。共有人共同享有共有权,并不像按份共有那样区分份额、享有份额权。只要共同共有关系存在,共有人对共有物就无法划分各人的份额,只有在共同共有关系终止或者有基础发生重大变化时,才可以对共有财产进行分割,确定各自份额。 第99条规定,“共有人约定不能分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;但有约定或者约定不明确的,按份共有人可以承担请求分割;共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予补偿。”

三,共同共有人平等的享受权利和承担义务。在共同共有存续期间,各共有人对全部共有物平等享有占有、使用、收益和处分权共同承担义务。

四,共同共有人对共有物享有连带权利,承担连带义务。基于共有物设定的权利,每个共同共有人都是权利人,该权利为连带权利。基于共有关系发生的债务,亦为连带债务,每个共同共有人都是连带债务人。
综上所诉便是有关农村房屋拆迁家庭成员分配问题,主要涉及《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法 》,在有关中,房屋拆迁家庭内部人员怎样分配为了避免 不必要的麻烦,应该对相关的法律有所了解
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拆迁补偿款家庭成员怎么分配
10w+浏览2024-10-19
家庭拆迁补偿款如何分配
家庭拆迁补偿款的分配是没有具体的规定,家庭成员可以根据各自协商的条款来进行确定,一般是会按平均的原则来进行分配。以下是关于家庭拆迁补偿款如何分配的问题相关整理,可以参考本文内容。
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征地拆迁
农村拆迁款家庭成员如何分配
1、宅基地拆迁是按户口与产权面积赔偿。土地补偿费归集体所有,应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配。宅基地拆迁无户口的应认定为不具备该村的村民资格,不能享受该村村民的拆迁待遇。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
1w浏览2024-09-11
我就是现在的房子是要拆迁了,但是就是房子是很多人住的,就不知道拆迁之后人员怎么分配,那么现在的房屋拆迁家庭内部人员怎样分配的呢
[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。也就是说农村村民不像城市居民那样,只要有钱购买,一家可以拥有几套房屋,甚至一人可有多套房屋,没有套数的限制。而农村居民以户为单位建房并居住使用,这就决定了农村的房屋一般都属于家庭共同共有财产。只要是家庭成员,就对房屋享有所有权。《中华人民共和国民法通则》第78条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有,“共有”分为“按份共有”和“共同共有”。现共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利、分担义务。共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。”
根据《中华人民共和国物权法》第95条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。房产共同共有是指由两个或两上以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和承担义务。其法律特征:

一,共同共有依据共同关系而发生。共同共有与按份共有不同,主要不是基于共有人的共同意志而发生,而是依据某种共同关系的存在而存在,如婚姻关系、家庭关系等。

二,共同共有人在共同关系中不分份额。共有人共同享有共有权,并不像按份共有那样区分份额、享有份额权。只要共同共有关系存在,共有人对共有物就无法划分各人的份额,只有在共同共有关系终止或者有基础发生重大变化时,才可以对共有财产进行分割,确定各自份额。 第99条规定,“共有人约定不能分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;但有约定或者约定不明确的,按份共有人可以承担请求分割;共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予补偿。”

三,共同共有人平等的享受权利和承担义务。在共同共有存续期间,各共有人对全部共有物平等享有占有、使用、收益和处分权共同承担义务。

四,共同共有人对共有物享有连带权利,承担连带义务。基于共有物设定的权利,每个共同共有人都是权利人,该权利为连带权利。基于共有关系发生的债务,亦为连带债务,每个共同共有人都是连带债务人。
综上所诉便是有关农村房屋拆迁家庭成员分配问题,主要涉及《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法 》,在有关中,房屋拆迁家庭内部人员怎样分配为了避免 不必要的麻烦,应该对相关的法律有所了解
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家庭成员房屋拆迁补偿款分配
10w+浏览2024-11-18
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