占用村集体土地建房怎么处理
- 律师解析
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倘若要在村集体的土地上建房，这通常得依据具体情形来进行处置。
倘若没有经过合法的审批程序，那就属于违法占地建房的行为。
此时，村集体有权利要求建房者立刻停止建设行为，把土地恢复到原先的样子，同时还得让建房者赔偿相应的损失。
并且，相关的部门也极有可能会下达命令，要求在非法占用的土地上新建的那些建筑物以及其他设施，在规定的期限内进行拆除，以让土地恢复到原本的状态。
要是建房者是在村集体同意或者经过了合法审批的情况下进行建房的话，那就必须要保证建房的手续是齐全的，得符合土地利用规划等一系列的要求。
要是存在手续不全之类的问题，那也很可能会面临被要求进行整改等状况。
总而言之，占用村集体的土地来建房，一定要严格遵循法律的规定以及村集体的意愿，千万不能因为违法占地而给自己招来法律方面的责任。
案情回顾:
小郑打算在村集体土地上建房，未经过合法审批程序便动工。
村集体发现后，要求小郑立即停止建设、恢复土地原状并赔偿损失，相关部门也下达限期拆除新建建筑物及设施的命令。
小郑却认为自己只是想改善居住条件，不应如此严苛，双方产生争议。
案情分析:
1、小郑未经合法审批在村集体土地建房，属于违法占地建房行为。
村集体有权按规定要求其停止建设、恢复原状并赔偿损失。
2、相关部门下达拆除命令符合法律规定，旨在纠正小郑的违法行为，使土地恢复原本状态，维护土地管理秩序。
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