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拆迁宅基地买卖纠纷怎么解决

#宅基地 最新修订 | 2025-01-30
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律师解析
对于拆迁宅基地买卖引发的纠纷,有以下这些解决途径。
一开始,双方应该先尝试着坐下来好好协商,心平气和地沟通,努力达成一个双方都能接受的和解协议。
在这个协议里,要清晰地明确双方各自的权利和义务,以及针对纠纷的具体解决方案。
要是协商这招不管用,那就可以向基层组织,像是村委会或者居委会去申请调解。
这些基层组织对当地的情况那可是相当熟悉,它们有经验也有办法,能够从中斡旋,帮助双方化解彼此之间的矛盾,让事情往好的方向发展。
要是前面这两种方式都没能把问题解决掉,那就只能向有管辖权的人民法院提起诉讼。
诉讼过程中,一定要准备好相关的证据,像买卖合同土地使用证之类的,这些证据能有力地证明自己的主张。
法院会严格按照相关的法律法规以及实际的情况来进行审理,然后做出一个公正合理的判决。
这里得特别注意,宅基地的买卖在法律上是有严格规定和限制的,不是随便什么宅基地买卖都能受到法律的保护,所以在进行买卖行为的时候,一定要确保其是合法合规的,避免给自己带来不必要的麻烦。

案情回顾:

小郑和小李就一处拆迁宅基地产生纠纷。
小郑称双方有买卖协议,宅基地应归自己;
小李则主张买卖不合法,协议无效。
两人协商未能达成一致,后向村委会申请调解,可调解也未能成功解决问题,矛盾依旧存在。

案情分析:

1、双方起初协商是解决纠纷的合理途径,但未成功。
村委会作为基层组织调解,也未化解矛盾,此时小郑和小李可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、诉讼中,小郑和小李都需准备如买卖合同、土地使用证等相关证据证明自己主张。
且因宅基地买卖有严格法律规定,法院会依法依规依实际情况公正判决。
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拆迁宅基地买卖纠纷怎么解决
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拆迁宅基地买卖纠纷怎么解决
处理宅基地拆迁纠纷最便捷的方式是协商,双方当事人通过协商,使双方的意见统一,进而化解纠纷达成和解,如果协商不成,当事人可以到法院起诉来解决。本文是关于拆迁宅基地买卖纠纷怎么解决的问题的相关整理,希望能够帮到您。
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诉讼仲裁
拆迁宅基地买卖纠纷怎么解决
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宅基地拆迁补偿纠纷可以诉讼
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民提讼。否则,人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经的处理,而直接向人民。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
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农村宅基地卖了拆迁
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题,带有福利性质的一种土地使用权,只有农村村民才可以享受,宅基地使用权不能进行自由买卖,只允许集体组织内部成员间进行调剂。
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宅基地拆迁怎样解决
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宅基地拆迁补偿纠纷可以诉讼
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民提讼。否则,人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经的处理,而直接向人民。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
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宅基地卖了拆迁款归谁?
宅基地卖了拆迁款归宅基地的使用人。主要就是因为根据我们国家法律当中的规定,农村的房屋及其宅基地的使用权只能够在符合条件的情况的村民之间来转让。如果拆迁的话,那么最终的补偿款是归属于其使用人。
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宅基地拆迁如何解决
宅基地拆迁如何维权?被拆迁人遇到违法拆迁的,可以通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益,而维权时,可以委托律师介入。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议。
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宅基地拆迁补偿纠纷可以诉讼
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民提讼。否则,人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经的处理,而直接向人民。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
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宅基地拆迁房可以买卖吗
拆迁宅基地不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。但是宅基地上的房子是可以转卖的。更多关于宅基地拆迁房可以买卖吗的问题,可以从下方文章中了解。
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补偿的项目有:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。4、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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宅基地拆迁补偿纠纷可以诉讼
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民提讼。否则,人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经的处理,而直接向人民。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
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拆迁宅基地纠纷怎么解决
可以通过协商、行政诉讼、请求县级以上政府处理等方式解决。拆迁宅基地纠纷当事人通过协商无法达成一致意见的,可以请求县级以上的政府出面解决,也可以向法院起诉,通过法院的判决处理纠纷。关于拆迁宅基地纠纷怎么解决的问题,下面的文章为您解答。
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诉讼仲裁
宅基地卖了拆迁款归谁
宅基地卖了补偿款归村集体所有。因为农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,所以,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
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宅基地拆迁补偿纠纷可以诉讼
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
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