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占用村集体土地一般怎么赔偿

#补偿标准 最新修订 | 2025-01-31
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律师解析
集体土地被占用后的赔偿构成较为复杂,主要包含土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费这几项。
土地补偿费方面,是以该耕地在被征收前的三年平均年产值为基础,通常是这个产值的六至十倍。
比如某块耕地前三年平均年产值为1万元,那么土地补偿费就可能在6万元到10万元之间。
安置补助费则是根据需要安置的农业人口数来计算,每一个需要安置的农业人口,其安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
例如有10个农业人口需要安置,该耕地前三年平均年产值为1万元,那么安置补助费就在4万元到6万元每人,总共就是40万元到60万元。
不过要注意,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不能超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
地上附着物和青苗的补偿费标准由省、自治区、直辖市规定,具体数额需结合当地相关规定以及实际情况来确定。
要是在赔偿过程中出现争议,当事人可以通过法律途径来解决,以维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱、小李、小胡所在村集体土地被占用,在赔偿问题上产生争议。
村集体称按规定计算,土地补偿费以被征收前三年平均年产值1万元的八倍计8万元;
需安置10人,每人安置补助费按四倍计共40万元;
地上附着物和青苗补偿费按当地规定计5万元。
但小朱等人认为安置补助费过低,双方僵持不下。

案情分析:

1、土地补偿费是以耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算,村集体按八倍计算符合规定。
2、安置补助费按需要安置农业人口数及相关倍数计算,村集体虽按四倍计算在规定范围,但小朱等人有争议可通过法律途径进一步确定是否合理。
3、地上附着物和青苗补偿费按当地规定确定,此部分目前无明显问题。
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