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工程停工期间管理费如何计算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-01-31
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律师解析
在工程停工期间,管理费的计算主要依据合同约定来进行。
通常情况下,如果合同中对管理费的计算有明确的规定,那么就按照合同的要求来执行。
倘若合同没有相关约定,此时就可以参考相关的法律法规以及行业内的惯例。
管理费一般是以停工期间所产生的人工费用、材料费用以及设备租赁等直接费用为基础,然后按照一定的比例来进行计算。
这个比例通常是在合同总价的一定百分比范围内,比如大概在5%到10%之间。
这里需要特别注意的是,不同类型的工程,由于其工程特点和规模的不同,管理费的计算方式可能会有所差异;
而且不同地区的规定也可能不一样,这就需要根据当地的实际情况来具体分析。
另外,如果停工是由于不可抗力等并非是某一方的过错原因所导致的,那么双方可以通过协商的方式来共同分担管理费的损失。
总之,在计算工程停工期间的管理费时,应该根据具体的情况,结合合同以及相关的法律规定,进行合理的计算,以确保各方的利益得到合理的保障。

案情回顾:

小朱与小李签订工程合同,工程施工中遇不可抗力停工。
小朱认为合同未约定管理费计算方式,应按行业惯例,以直接费用为基础按合同总价5%-10%计算,让小李分担部分管理费。
小李则称不同工程和地区计算方式有别,当地情况不明,拒绝分担,双方为此产生争议。

案情分析:

1、合同未对工程停工期间管理费计算作出约定,按规定可参考相关法律法规及行业惯例。
小朱主张按行业通常比例计算有一定依据。
2、不同工程和地区管理费计算方式存在差异,小李提出当地情况不明也有道理。
因停工系不可抗力导致,双方应协商结合当地实际及法律规定合理分担管理费。
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