律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地建房纠纷怎么解决

#宅基地 最新修订 | 2025-01-31
940浏览
北京京云律师事务所律师
北京京云律师事务所律师在线
北京京云律师事务所/主任
服务:2364人执业:10年
咨询我
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
农村宅基地建房产生纠纷时,有多种解决途径。
一开始,双方应当心平气和地进行友好协商,仔细梳理各自在宅基地建房方面的权利以及应尽的义务,通过沟通交流,努力达成一个双方都能接受的和解协议。
倘若协商无果,就可以向村民委员会或者乡镇人民政府等基层组织寻求帮助,这些基层组织对当地的情况极为熟悉,能够依据村规民约等相关规定来进行调解工作,促使双方化解矛盾。
要是经过调解依然无法解决问题,那么还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,该机构会严格按照相关的法律法规以及农村土地政策来作出公正的裁决。
要是对仲裁的结果不满意,还可以向人民法院提起诉讼,由法院依据法律规定进行全面审查后作出最终的判决。
在整个解决纠纷的过程中,一定要注意妥善保留相关的证据,比如宅基地使用证、建房审批文件等,这些证据就像是我们维护自身合法权益的武器,能在关键时刻发挥重要作用。

案情回顾:

小朱和小李是同村村民,因宅基地建房产生纠纷。
双方起初友好协商,但对于建房界限问题各执一词,未能达成和解。
于是他们向村民委员会寻求帮助,村委会依据村规民约调解,仍无法化解矛盾。
随后小朱向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,可小李对仲裁结果不满,遂向法院提起诉讼

案情分析:

1、农村宅基地建房纠纷解决有多种途径,双方先协商是合理基础,利于自行化解矛盾。
2、基层组织熟悉情况,依村规民约调解能发挥积极作用,若调解不成可申请仲裁。
3、对仲裁结果不满意可诉讼,法院依法审查作最终判决,同时当事人要保留好相关证据维护权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城156****5844用户3分钟前已获取解答
徐州135****7617用户1分钟前已获取解答
淮安156****7715用户2分钟前已获取解答
盐城156****5844用户3分钟前已获取解答
徐州135****7617用户1分钟前已获取解答
淮安156****7715用户2分钟前已获取解答
盐城156****5844用户3分钟前已获取解答
徐州135****7617用户1分钟前已获取解答
淮安156****7715用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125433人选择咨询律师
3765位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地建房纠纷怎么解决
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****5455用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****6631用户3分钟前提交了咨询
    163****8084用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****6570用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****3824用户3分钟前提交了咨询
    155****7408用户4分钟前提交了咨询
    141****0178用户1分钟前提交了咨询
    146****5128用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****5455用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****6631用户3分钟前提交了咨询
    163****8084用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****6570用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****3824用户3分钟前提交了咨询
    155****7408用户4分钟前提交了咨询
    141****0178用户1分钟前提交了咨询
    146****5128用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****5480用户2分钟前提交了咨询
    140****3853用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****3062用户4分钟前提交了咨询
    165****2165用户1分钟前提交了咨询
    155****6457用户2分钟前提交了咨询
    130****2747用户4分钟前提交了咨询
    142****0500用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****4325用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****0108用户2分钟前提交了咨询
    138****5472用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****5343用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****6467用户2分钟前提交了咨询
    176****7281用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****4350用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****0753用户3分钟前提交了咨询
    175****2625用户2分钟前提交了咨询
    162****8228用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****2672用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****4750用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****7314用户3分钟前提交了咨询
    163****1536用户3分钟前提交了咨询
    167****8486用户4分钟前提交了咨询
    177****4855用户1分钟前提交了咨询
    142****3766用户4分钟前提交了咨询
    165****8325用户2分钟前提交了咨询
    178****8587用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****0741用户2分钟前提交了咨询
    157****5562用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****3833用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****3673用户2分钟前提交了咨询
    131****6581用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****6702用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****0463用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****2564用户1分钟前提交了咨询
    166****2608用户2分钟前提交了咨询
    150****6405用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****1287用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****2755用户3分钟前提交了咨询
    177****8151用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****6504用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****5841用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****0522用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****5480用户2分钟前提交了咨询
    140****3853用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****3062用户4分钟前提交了咨询
    165****2165用户1分钟前提交了咨询
    155****6457用户2分钟前提交了咨询
    130****2747用户4分钟前提交了咨询
    142****0500用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****4325用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****0108用户2分钟前提交了咨询
    138****5472用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****5343用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****6467用户2分钟前提交了咨询
    176****7281用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****4350用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****0753用户3分钟前提交了咨询
    175****2625用户2分钟前提交了咨询
    162****8228用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****2672用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****4750用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****7314用户3分钟前提交了咨询
    163****1536用户3分钟前提交了咨询
    167****8486用户4分钟前提交了咨询
    177****4855用户1分钟前提交了咨询
    142****3766用户4分钟前提交了咨询
    165****8325用户2分钟前提交了咨询
    178****8587用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****0741用户2分钟前提交了咨询
    157****5562用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****3833用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****3673用户2分钟前提交了咨询
    131****6581用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****6702用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****0463用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****2564用户1分钟前提交了咨询
    166****2608用户2分钟前提交了咨询
    150****6405用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****1287用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****2755用户3分钟前提交了咨询
    177****8151用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****6504用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****5841用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****0522用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
淮安178****8573用户2分钟前已获取解答
宿迁152****4803用户4分钟前已获取解答
泰州180****3287用户3分钟前已获取解答
淮安178****8573用户2分钟前已获取解答
宿迁152****4803用户4分钟前已获取解答
泰州180****3287用户3分钟前已获取解答
淮安178****8573用户2分钟前已获取解答
宿迁152****4803用户4分钟前已获取解答
泰州180****3287用户3分钟前已获取解答
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
10w+浏览
农村宅基合建纠纷怎么解决
1w浏览2025-01-12
农村宅基地建房纠纷应该如何处理
[律师回复] 农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决 一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷 村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向,应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民,可要求占地者退出土地,排除妨碍,则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引发的财产损害赔偿案件,人民应根据具体案情处理。 二、建房户私下调换宅基地引发的纠纷 村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地,如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。 三、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷 不适当使用宅基而影响邻里关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向相邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通过、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、回复原状或赔偿损失。 四、未经共同使用人同意,部分公用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷 对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。 对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而为提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用,农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权。
3.4w浏览
农村宅基地建筑纠纷
10w+浏览2023-09-17
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地建房纠纷怎么解决
1w浏览2025-01-31
农村宅基地建房纠纷应该如何处理
[律师回复] 农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决 一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷 村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向,应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民,可要求占地者退出土地,排除妨碍,则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引发的财产损害赔偿案件,人民应根据具体案情处理。 二、建房户私下调换宅基地引发的纠纷 村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地,如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。 三、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷 不适当使用宅基而影响邻里关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向相邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通过、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、回复原状或赔偿损失。 四、未经共同使用人同意,部分公用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷 对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。 对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而为提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用,农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权。
3.4w浏览
农村宅基地建房纠纷
10w+浏览2024-11-06
农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此,宅基地并不属于农用地,而属于建设用地。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能建房吗
农村自留地是不可以建房的。首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地,虽然它们同属于农民集体所有,但是自留地作为农村集体经济的必要补给,它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间,生产各种农副产品,改善生活条件的。
1w浏览2024-09-03
农村宅基地建房纠纷应该如何处理
[律师回复] 农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决 一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷 村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向,应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民,可要求占地者退出土地,排除妨碍,则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引发的财产损害赔偿案件,人民应根据具体案情处理。 二、建房户私下调换宅基地引发的纠纷 村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地,如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。 三、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷 不适当使用宅基而影响邻里关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向相邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通过、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、回复原状或赔偿损失。 四、未经共同使用人同意,部分公用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷 对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。 对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而为提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用,农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权。
3.4w浏览
农村建房宅基地纠纷
10w+浏览2024-11-15
农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
10w+浏览
农村自建宅基地政策
农村自建宅基地政策是:宅基地一般仅允许建设住房,具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点,一户只能拥有一处宅基地,同时其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1w浏览2024-09-17
农村宅基地建房纠纷应该如何处理
[律师回复] 农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决 一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷 村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向,应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民,可要求占地者退出土地,排除妨碍,则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引发的财产损害赔偿案件,人民应根据具体案情处理。 二、建房户私下调换宅基地引发的纠纷 村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地,如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。 三、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷 不适当使用宅基而影响邻里关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向相邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通过、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、回复原状或赔偿损失。 四、未经共同使用人同意,部分公用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷 对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。 对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而为提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用,农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权。
3.4w浏览
农村宅基地合建纠纷
10w+浏览2024-10-02
农村宅基地需要报建吗
农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。报建程序:1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
10w+浏览
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
1w浏览2025-01-06
农村宅基地建房纠纷应该如何处理
[律师回复] 农村宅基地建房各种纠纷在法律上怎么处理解决 一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷 村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向,应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民,可要求占地者退出土地,排除妨碍,则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引发的财产损害赔偿案件,人民应根据具体案情处理。 二、建房户私下调换宅基地引发的纠纷 村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地,如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。 三、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷 不适当使用宅基而影响邻里关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向相邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通过、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、回复原状或赔偿损失。 四、未经共同使用人同意,部分公用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷 对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。 对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而为提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用,农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权。
3.4w浏览
农村宅基地建设纠纷
10w+浏览2024-10-18
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****9311用户2分钟前已提交咨询
南京188****6026用户1分钟前已获取解答
宿迁181****3535用户3分钟前已提交咨询
盐城180****8387用户1分钟前已获取解答
扬州135****4869用户4分钟前已提交咨询
镇江156****8646用户4分钟前已获取解答
无锡188****9311用户2分钟前已提交咨询
南京188****6026用户1分钟前已获取解答
宿迁181****3535用户3分钟前已提交咨询
盐城180****8387用户1分钟前已获取解答
扬州135****4869用户4分钟前已提交咨询
镇江156****8646用户4分钟前已获取解答
无锡188****9311用户2分钟前已提交咨询
南京188****6026用户1分钟前已获取解答
宿迁181****3535用户3分钟前已提交咨询
盐城180****8387用户1分钟前已获取解答
扬州135****4869用户4分钟前已提交咨询
镇江156****8646用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证