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业主拖着尾款不交怎么办

#欠款追讨 最新修订 | 2025-01-31
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吴婉君律师
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律师解析
当业主拖着尾款不缴纳时,首先你应当向其发送催款函。
在催款函中,要清晰地写明欠款的具体金额,明确规定还款的期限,同时也要详细告知其逾期未还款所可能面临的后果,比如可能会产生的滞纳金等。
并且一定要妥善保留好这份催款凭证,以备后续之需。
倘若经过催款后依然没有收到款项,那么就可以依据物业服务合同以及其他相关约定,尝试通过协商或者调解的方式来解决问题。
在协商和调解的过程中,一定要注意留存好相关的证据,比如双方的沟通记录、调解过程中的笔录等。
如果协商和调解都无法达成一致,就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在起诉之前,要准备好充分的证据材料,像物业服务合同、之前发送的催款函等,还要明确自己的诉讼请求,例如要求业主支付尾款以及逾期产生的利息等。
诉讼过程中,法院会秉持着公正、公平的原则,根据实际的事实和相关的法律规定进行审理和判决。
判决生效后,如果业主仍然不履行还款义务,就可以申请法院强制执行,通过法律手段来保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱是物业工作人员,业主小李拖着尾款不缴。
小朱向小李发送催款函,写明欠款金额、还款期限及逾期后果,保留催款凭证。
催款后未收到款,尝试协商调解,留存沟通记录等证据。
协商调解无果后,小朱向有管辖权法院提起诉讼,准备好物业服务合同、催款函等证据,明确诉讼请求为支付尾款及利息,法院将进行审理判决。

案情分析:

1、物业工作人员需按规定向业主发送催款函,明确权利义务,保留凭证以备后续。
2、催款无果后可通过协商调解或诉讼解决,诉讼时要准备充分证据并明确诉讼请求,法院会公正判决。
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