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夫妻离婚了贷款买的房子怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-01-31
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易轶律师
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律师解析
1.倘若此房屋属于夫妻共同财产,通常情况下会由夫妻双方进行协商来处理。
倘若双方无法协商达成一致,那么法院将会依据具体的实际情况作出判决。
2.要是夫妻双方都主张对房屋拥有所有权,并且也都同意通过竞价的方式来取得房屋所有权,这种情况下法院将会准许。
而如果只有一方主张房屋所有权,那么就会由专业的评估机构按照市场价格对房屋进行评估,之后取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的经济补偿。
3.倘若夫妻双方都不主张对房屋拥有所有权,此时可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖或者变卖,然后将所得的价款按照一定的比例进行分割。
4.要是房屋的贷款还没有还清,在处理房屋的归属问题时,一般会约定由取得房屋的一方继续承担偿还贷款的责任,而另一方则需要给予相应的经济补偿。
总而言之,在离婚时对于贷款购买的房子,其处理方式必须根据具体的实际情况来确定,目的是为了切实保障夫妻双方的合法权益。

案情回顾:

小郑和小李夫妻感情破裂准备离婚,他们有一套贷款未还清的房屋,双方就房屋归属产生争议,无法协商一致。小郑主张所有权并愿意竞价,小李则不主张所有权。此外,对于贷款偿还问题双方也存在分歧。

案情分析:

1、因双方无法协商一致,需由法院依据实际情况判决。小郑主张所有权且愿竞价,若小李也同意竞价,法院会准许,价高者得房屋。
2、小李不主张所有权时,应通过专业评估机构按市场价格评估房屋,小郑取得所有权后需给小李经济补偿。
3、若双方都不主张所有权,可申请拍卖或变卖房屋,分割所得价款。
4、房屋贷款未还清,若小郑取得房屋,一般约定其继续还贷,小李给予相应补偿。
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