离婚房贷还款部分怎么分割财产
- 律师解析
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婚后共同还贷及其对应增值部分需作为夫妻共同财产分割。
首先要明确房贷总额、已还款金额以及还款时间等关键信息。
计算共同还贷金额时，通常以已还款金额为准。
而增值部分可通过评估房屋现值与购房时价值的差额来确定。
在分割时，共同还贷部分及增值部分原则上由夫妻双方平均分割。
但若双方有其他约定，则依约定行事。
若一方主张房屋所有权，需给予另一方相应补偿，补偿金额为共同还贷部分及增值部分的一半。
总之，离婚时房贷还款部分的分割不能简单处理，需综合考虑多种因素，以确保公平合理，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小许与小丽婚后共同贷款买房，后感情破裂准备离婚。争议点在于房屋婚后共同还贷及其对应增值部分如何分割，小许主张按购房出资比例分，小丽认为应平均分割。
案情分析:
1、计算共同还贷金额应以已还款金额为准，明确房贷总额、还款时间等关键信息，增值部分通过评估房屋现值与购房时价值差额确定。
2、共同还贷部分及增值部分原则上平均分割，若双方有约定则依约定。若一方主张房屋所有权，需给另一方共同还贷及增值部分一半的补偿。
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离婚房贷还款部分怎么分割财产
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