期房贷款部分离婚分割是怎么处理的？

[律师回复] 夫妻之间进行离婚房产分割的时候对于一些增值财产会不太清楚，比如说当前房价也是在增长中，许多离婚夫妻在离婚时发现他们婚姻存续期间房价增长了许多，那么在离婚时这部分增值的部分能够作为夫妻共同财产进行分割吗？<br/>离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割，随着房价的高涨被不少的离婚夫妻所询问，离婚时房屋增值部分如何分割是不少朋友关注的焦点。<br/>随着婚姻法司法解释三的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分也是有据可循了。下面就离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分为大家进行简单分析，希望可以能够为您提供一些帮助。首先，需要明确的是房屋增值部分属于房子的孳息，也就是说属于房子价值的一部分。房子离婚时归谁房屋增值部分就归谁。但是，离婚时房屋增值部分如何分割方也需要考虑一方对房子有贡献的情况。本文分两种情况为大家进行分析，离婚时房屋增值部分如何分割。<br/>一、离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?<br/>1、购房时，一方未对房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?<br/>购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。<br/>2、购房时，一方对房子有出资的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割?<br/>如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。<br/>以上就是离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割的分情况解析，不知道您看明白了没有。如果没有明白，也没关系，会有专业的人士专门做这类事情，您可以请专业人士帮忙。<br/>二、离婚时增注部分分割需要什么证据?<br/>离婚时增值部分可以分割的，需要什么证据来支持自己呢?通过上文的分析，离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。此时，就需要收集共同还贷的证据。首先，双方最好签订还贷的协议，协议约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。并且要将买房的出资单据保留好，如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明、汇款证明等。另外，住后还贷的单据也要保存好，只要是能够证明自己对房产投资的相关证明都应该保留。<br/>离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割并不是很复杂的问题，难点就在离婚时房子归谁。此时，就需要咨询专业的律师，确定房子归谁，有没有分割房屋增值部分的权利等等。这样才可以有针对性的收集证据，走诉讼途径维护自己的合法权益。<br/>以上是对财产分割增值部分税的回答

[律师回复] 对于离婚房产增值部分如何分割这个问题，解答如下, 在物价尤其是房价飞涨的今天，这个问题在实践常普遍，夫妻关系存续期间购买的房屋，到双方离婚时已远远不是购买时的价格，这时取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿的价值，究竟是按照房屋合同上的购买价格，是按照房屋首付款加已还按揭款一半的价格计算，还是加上房屋的增值价值，这个问题目前还多有争论，婚姻法专家认为，根据《婚姻法》解释(二)中第20条已经给出了操作模式：“一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。”也即，通过价格评估来确定房屋的现有价值。

[律师回复] 有，可以先做工伤认定再申请劳动能力鉴定，然后向公司申请赔偿。<br/>具体可咨询广东安国律师事务所邓律师<br/>13729827345

[律师回复] 对于干部去世后抚恤金该怎么分割这个问题，解答如下, 对此我国的法律并无明确规定。死者所在单位对抚恤金的给付对象有规定，则按规定处理;如果没对给付对象作出规定，则应属于近亲属共有。<br/>根据我国目前的有关政策，享有抚恤金待遇的人必须同时具有两个条件：<br/>一是必须是死者的直系亲属、配偶;<br/>二是死者生前主要或部分供养的人。我国《民法通则》规定，近亲属主要指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。<br/>死亡抚恤金虽然不属于遗产，但在处理时会参照遗产继承人顺序进行分配，<br/>第一顺序是配偶、父母、子女，其他人员是<br/>第二顺序，如果没有第一顺序的人员，死亡抚恤金才在第二顺序的人员中分配。死亡抚恤金的具体分割，由当事人协商解决，如果实在协商不成，也可向。一般情况下会按照均等分割原则处理死亡抚恤金，同时也会酌情考虑各近亲属的客观情况进行分割。对于死亡抚恤金的分配，现行法律无明确具体的规定，所以应当按照已有的相关法律的立法意图，并结合生活中的实际情况来确定分配的范围和方法，鼓励生活条件优越的人少分或不分，更多地扶持贫困或生活条件差的人，从而能合法合理的分配好，更能使中华民族得传统美德得到弘扬。

[律师回复] 您好，关于离婚时房产增值部分如何分割这个问题，我的解答如下, 婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。<br/>对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。<br/>《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释<br/>(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。<br/>《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。<br/>房屋的自然增值属于物的所有人，也就是说，该财产不是夫妻共同财产。