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离婚贷款买的房子欠款怎么办理
- 律师解析
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1.首先要清楚地知道，此房屋是夫妻共同拥有的财产，所欠的款项同样属于夫妻共同债务。
2.在通常情形下，夫妻双方可以进行协商，决定由其中一方继续承担还款的责任，而另一方则给予相应的经济补偿。
倘若双方无法达成协商一致，那么法院通常会依据具体的实际情况来作出判决。
3.对于承担还款责任的那一方来说，一定要保证能够按时且足额地进行还款，因为这不仅会影响到个人的信用记录，还会对房屋的权益产生影响。
4.而未承担还款责任的那一方，在共同债务的范畴内依然有还款的义务。
如果其不履行这一义务，就很可能会被债权人追讨欠款。
5.另外，还需要关注房屋的产权变更等相关问题。
如果要对房屋的产权进行变更，就必须办理相应的手续，并且还需要获得银行的同意。
6.总之，在离婚后对于贷款购买的房子的欠款处理，需要夫妻双方协商达成一致意见，或者依据法院的判决来执行。
同时，在这个过程中，一定要注意相关的法律程序，切实保护好自己的合法权益。
案情回顾:
小许和小丽婚后贷款买了一套房，后两人感情破裂决定离婚。对于房屋欠款的承担，两人产生争议。小许认为小丽收入高，应由小丽承担还款责任并给自己经济补偿；
小丽则觉得小许工作稳定，应继续还款。双方无法协商一致，遂起诉至法院。
案情分析:
1、该房屋是夫妻共同财产，所欠款项属夫妻共同债务。通常夫妻可协商由一方还款，另一方给予补偿，若协商不成，法院会依实际情况判决。
2、承担还款责任方要按时足额还款，否则影响个人信用及房屋权益；
未承担方在共同债务范围内仍有还款义务，不履行可能被债权人追讨。同时，房屋产权变更需办手续并获银行同意。
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