夫妻贷款买房离婚了怎么分割
- 律师解析
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倘若此房屋属于夫妻共同财产，通常应平均分割。
当双方对房屋价值及归属无法达成一致意见时，人民法院会依以下情况进行处理：
①若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，应予以准许。
②倘若一方主张房屋所有权，那就让评估机构按市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方需给予另一方相应的补偿。
③要是双方都不主张房屋所有权，就根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，然后将所得价款进行分割。
倘若该房屋是在婚前由一方支付首付款，婚后共同还贷，在离婚时，房屋归支付首付款的一方所有，剩余贷款由该方继续偿还。
与此同时，对于婚后共同还贷及其相对应的财产增值部分，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，现欲离婚，对婚后共同购买的一套房屋的价值及归属产生争议。小朱主张房屋所有权，小丽则希望双方竞价取得房屋所有权，两人无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻共同财产在离婚时通常平均分割。当双方对房屋价值及归属无法达成一致时，法院会依具体情况处理。若双方都主张且同意竞价取得，法院应准许，本案中小丽有此意愿。
2、若一方主张房屋所有权，需评估机构评估，获所有权方给予对方补偿，小朱有此主张。法院将根据实际情况，依法做出公正判决。
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