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房屋贷款离婚后怎样处理好
- 律师解析
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1.倘若贷款属于夫妻共同债务，在离婚之际，应当通过协商来明确由其中一方承担还款的责任。
而未承担还款责任的那一方，需要对剩余的债务给予相应的补偿。
2.要是一方拥有房屋的所有权，那么就需要继续履行贷款的还款义务。
在此情况下，可以与银行进行协商，请求变更借款人。
3.假如双方都不主张房屋的所有权，那么在离婚判决中可以确定由一方来负责还款。
等房屋出售之后，再对债务进行清算。
4.不论处于何种情形，都必须及时告知银行贷款主体发生了变更，以防因为未通知而引发逾期还款等一系列问题。
并且，要妥善保存好相关的离婚协议、判决书等文件，这些文件将作为日后处理贷款事宜的重要依据。
案情回顾:
小朱和小李夫妻贷款购房，后感情破裂准备离婚。争议点在于贷款及房屋归属问题。小朱想放弃房屋所有权，不愿再担贷款责任；
小李主张房屋所有权，但想变更借款人。双方对如何承担贷款及处理房屋存在分歧。
案情分析:
1、若贷款为夫妻共同债务，离婚时应协商确定一方承担还款责任，另一方需对剩余债务给予补偿，如小朱放弃还款责任，需对小李给予相应补偿。
2、若小李拥有房屋所有权，需继续履行还款义务，可与银行协商变更借款人。
3、若双方都不主张房屋所有权，离婚判决可确定一方负责还款，房屋出售后清算债务。
4、无论何种情况，都要及时告知银行贷款主体变更，保存好离婚协议、判决书等文件。
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