男女双方离婚房贷怎么办理
- 律师解析
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当离婚时房贷尚未还清时：
1.一般来说，拿到房屋所有权的那一方会继续承担贷款还款责任，而未获得房屋所有权的一方要协助办理贷款变更等相关手续。
当然，双方也可以协商由其中一方来偿还全部贷款，之后再给予另一方相应的经济补偿。
2.关于房产的分割方面，婚后共同还贷以及由此产生的相应增值部分，通常需要双方进行协商来确定如何分割。
如果协商不成，就可以向法院提起诉讼。
倘若房屋归某一方所有，那么这一方就应该给另一方补偿婚后共同还贷以及增值部分的钱款。
3.在办理手续上，双方必须前往贷款银行办理贷款主体的变更手续，把还款人变更为取得房屋所有权的那一方或者是双方协商好的那一方。
同时，还需要办理房产的过户手续，将房屋的产权变更到一方的名下。
需要注意的是，具体的办理流程和要求可能会因地区以及银行的不同而有所差异，所以建议大家咨询专业的律师或者贷款银行。
案情回顾:
小朱与小李离婚时，房贷尚未还清。小朱想拿到房屋所有权，但小李认为应协商确定。关于房产分割及贷款偿还责任承担等问题，双方产生争议，无法达成一致意见。
案情分析:
1、若小朱最终拿到房屋所有权，一般应继续承担贷款还款责任，小李需协助办理贷款变更等手续。双方也可协商由一方偿还全部贷款，再给另一方经济补偿。
2、对于房产分割，婚后共同还贷及增值部分，双方应协商分割，协商不成可诉讼。若房屋归小朱，小朱应补偿小李婚后共同还贷及增值部分钱款。
3、双方要到贷款银行办理贷款主体变更及房产过户手续，具体流程因地区、银行而异。
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