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结婚时买的房子离婚怎么办
- 律师解析
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1.倘若这套房屋是夫妻当中一方在婚前就购置了的，并且登记在了其自身名下，同时在婚后也没有约定将其变为共同财产，那么在离婚的时候，这套房屋就归购房的那一方所有，另一方是没有权利去进行分割的。
2.要是房屋是在婚后购买的，不管是登记在一方的名下，还是登记在双方的名下，通常情况下都会被认定为是夫妻的共同财产。
在离婚的时候，双方可以先进行协商来决定如何分割，如果协商不成，就由法院根据具体的实际情况来作出判决。
一般来说，法院会考虑到出资的具体情况以及在婚姻生活中双方所做出的贡献大小等这些因素。
3.倘若存在书面形式的约定，明确该房屋为一方的个人财产，那么在离婚的时候，这所房屋仍然是归属于该方的。
4.针对贷款购房的这种情形，婚后共同偿还贷款的那部分以及与之相对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
总而言之，在离婚的时候，关于房屋的分割问题，必须要依据具体的实际情况，按照相关的法律规定来进行妥善的处理。
案情回顾:
小朱和小李离婚时，对房屋分割产生争议。小朱婚前购房登记在自己名下，婚后未约定为共同财产；
婚后又贷款买了一套房登记在小李名下，且双方无书面财产约定。
案情分析:
1、小朱婚前购置且登记在自己名下的房屋，因婚后无约定变为共同财产，离婚时应归小朱所有，小李无权分割。
2、婚后贷款购买登记在小李名下的房屋，属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成由法院判决，法院会考虑出资及双方婚姻贡献等因素。
3、因无书面约定房屋归属，不能认定某房为一方个人财产。
4、贷款购房中，婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，小朱有权要求分割。
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