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离婚怎么把房产给未成年孩子继承
- 律师解析
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1.双方协商一致：
-在离婚这个特殊时期，父母有权利且可以通过协商的方式，将房产赠与未成年的孩子。
-为了明确房产的归属以及后续可能涉及的相关事宜，双方应当签订一份书面的赠与合同。
这份合同将详细规定房产的具体情况、归属权以及在孩子未成年期间对房产的管理等方面的内容。
2.办理公证：
-对签订好的赠与合同进行公证是非常重要的一步。
公证可以增强赠与合同的法律效力，让这份合同更具权威性和可信度。
-通过公证，能够确保赠与行为的真实性和合法性，避免日后可能出现的纠纷和争议。
3.办理过户手续：
-准备好离婚协议、赠与合同、公证书等相关材料后，需前往房产管理部门办理房产过户登记手续。
-在这个过程中，房产管理部门会对相关材料进行审核，确认无误后将房产登记在未成年孩子的名下，正式完成房产的过户。
4.注意监护问题：
-当房产过户给未成年孩子后，必须明确孩子的监护人。
监护人将负责代为管理房产，确保房产的安全和合理使用。
-只有明确了监护人，才能更好地保障孩子的合法权益，避免房产在管理过程中出现问题。
需注意，由于不同地区的房产过户手续及要求存在差异，所以在办理相关事宜时，应严格按照当地的法律法规以及房产管理部门的规定进行操作。
案情回顾:
小朱和小丽决定离婚，二人协商一致将共同房产赠与未成年的孩子小静，并签订了书面赠与合同。之后他们对赠与合同办理了公证，接着准备好离婚协议、赠与合同、公证书等材料前往房产管理部门办理过户登记手续。然而在办理过程中，小朱提出对小静监护人的确定有异议，认为应由自己单独监护管理该房产，小丽则坚持共同监护，双方产生争议。
案情分析:
1、父母在离婚时有权协商将房产赠与未成年子女，小朱和小丽签订书面赠与合同符合规定。办理公证增强了合同法律效力，确保了赠与行为的真实性与合法性。
2、前往房产管理部门办理过户登记是正确流程，但在小静监护人确定问题上，需依据法律及有利于孩子权益保障的原则来明确，以保障房产后续管理及孩子权益。
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