离婚后男方换的房贷怎么分割
- 律师解析
-
1.当离婚时房产还未取得完全产权，那尚未还清的贷款就属于共同债务，双方都有责任一起承担。
男方在这期间偿还的贷款部分以及相应产生的增值部分，双方可以先尝试协商进行分割。
要是协商不了，就可以向法院提起诉讼。
2.要是离婚时房产已经取得了完全产权，婚后男方用自己的个人财产去偿还房贷，那么这部分就属于男方的个人财产，不能进行分割。
而用夫妻共同财产偿还的房贷，其偿还的那部分以及相应的增值部分，需要双方进行协商分割。
如果协商不成诉至法院，通常会依据双方在购房以及还款过程中的贡献大小等因素来做出判决。
3.总之，在处理离婚后男方所还房贷的分割问题时，一定要根据具体的实际情况，把各种相关因素都综合起来考虑，这样才能确定出合适的分割方式。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚。二人在婚姻期间共同购买一套房产，离婚时该房产部分贷款尚未还清。小朱主张自己在婚后用个人财产偿还了部分房贷，应归个人，小丽则认为只要在婚姻存续期间偿还的房贷都应作为共同财产分割。双方就男方偿还房贷部分及增值部分的分割产生争议，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1.由于离婚时房产未取得完全产权，尚未还清的贷款属共同债务，双方都有责任承担。
2.对于小朱婚后偿还的房贷部分及增值部分，若认定为其个人财产偿还，按规定不能分割；
若属夫妻共同财产偿还，则需依购房及还款贡献等因素综合判定分割方式。
0
问题没解答? 125699人选择咨询律师
离婚后男方换的房贷怎么分割
一键咨询
