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离婚还房贷部分怎么处理合适
- 律师解析
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离婚时关于房贷的处理方式如下：
①倘若该房产归其中一方所有，那么未获得房产的一方，需把婚后共同还贷的金额以及对应增值部分的一半，补给对方。
这里的共同还贷部分计算方式为：
已还贷款本金总额×（购房时房屋价格÷当前房屋市场价格）。
②若双方都主张房屋的所有权，并且都同意通过竞价来取得，那么出价高的一方就能获得房屋，之后要对另一方进行相应的补偿。
③要是双方都不想要房屋，就可以将房屋进行拍卖，然后按照所得价款进行分割。
需要留意的是，在处理房贷时，必须充分考虑房屋的实际价值以及双方的经济状况等因素，始终以公平合理为根本原则。
与此同时，相关的协议最好进行公证，这样能有效避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小许和小丽因感情不和决定离婚，二人在婚姻期间共同贷款购买了一套房产。如今面临房产及房贷的处理问题产生争议。小许主张房屋归自己，愿意补偿小丽；
小丽则想通过竞价获得房屋所有权。两人就补偿金额及获取房屋方式僵持不下，最终闹上法庭。
案情分析:
1、若法院判定房屋归小许所有，那么小许需按照“已还贷款本金总额×（购房时房屋价格÷当前房屋市场价格）”的计算方式，将婚后共同还贷金额及对应增值部分的一半补给小丽。
2、若双方坚持竞价，出价高者获得房屋，需按规定对另一方予以补偿。若都不想要房屋，可拍卖后分割所得价款。处理过程要兼顾房屋实际价值与双方经济状况，遵循公平合理原则，相关协议建议公证。
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