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离婚时房产归属怎么分割的
- 律师解析
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婚后购置的房产通常被认定为夫妻共同财产，在离婚时需由双方通过协议来进行分割。
倘若协议无法达成一致，那么法院会依据房产的实际状况，秉持着照顾子女、女方以及无过错方权益的原则作出判决。
对于一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，一般而言属于个人财产，离婚时该房产归购买方所有。
而一方在婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，若登记在首付方名下，离婚时首先由双方进行协商分割。
若协商无果，法院会判决该房产归首付方所有，尚未还清的贷款也视为首付方的个人债务。
同时，双方在婚后共同还贷所支付的款项及其相应的财产增值部分，在离婚时，首付方需对另一方进行补偿。
案情回顾:
小许和小丽婚后购置一套房产，后两人感情破裂欲离婚，对于该房产分割产生争议，未能达成协议。此外，小许婚前自己购买一套房产并登记在名下，小丽认为婚后自己参与了部分房贷偿还，要求分割此房。还有，小丽婚前付首付买房登记在自己名下，婚后两人共同还贷，如今离婚对房产及增值部分分割双方也有分歧。
案情分析:
1、婚后购置的房产属夫妻共同财产，既然协议不成，法院会依照顾子女、女方及无过错方权益原则判决。
2、小许婚前购买且登记在自己名下的房产，正常应归小许个人。但小丽参与房贷偿还，可视情况由小许适当补偿。
3、小丽婚前付首付婚后共同还贷的房产，协商不成法院应判归小丽，未还贷款是小丽个人债务，小丽需补偿小许共同还贷及增值部分款项。
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