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房产婚后购买离婚后如何分配财产
- 律师解析
-
婚后购置的房产，大多会被认定为夫妻共同财产。
在离婚情形下，首先应通过协商来进行分割。
倘若协商无果，便需由法院依据具体状况作出判决。
其一，倘若房产的登记名字在夫妻双方名下，一般会被判定为夫妻共同共有，按照平均分割的原则来处理。
其二，若房产仅登记在一方名下，而另一方能够提供出资等相关证据，那么就可以主张按照出资比例进行分割，或者请求对方给予相应的补偿。
其三，要是该房产是由一方的父母出资购买，且登记在该方子女名下，通常会被看作是对该方子女的个人赠与，在离婚时，此房产归登记方所有。
不过，若父母明确表示是赠与夫妻双方的，则另当别论。
其四，倘若该房产是利用夫妻共同财产来偿还贷款的，另一方有权利就共同还贷以及相应的增值部分要求获得补偿。
案情回顾:
小郑与小李婚后购置房产，后感情破裂准备离婚。房产登记在小郑名下，小李称自己有出资，双方就房产分割产生争议，协商不成诉至法院。
案情分析:
1、若房产登记在夫妻双方名下，一般会判定为夫妻共同共有，按平均分割原则处理，本案并非此情形。
2、房产仅登记在小郑名下，小李若能提供出资证据，可主张按出资比例分割或要求补偿。
3、若房产是小郑父母出资且登记在小郑名下，若无明确表示赠与双方，房产归小郑。
4、若用夫妻共同财产还贷，小李有权就共同还贷及增值部分要求补偿。
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