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离婚后房屋共同贷款怎么解除抵押
- 律师解析
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离婚后解除房屋共同贷款抵押的步骤如下：
①首先，离婚协议或法院判决需明确房屋的归属以及贷款的承担方。
倘若协议约定由一方承担全部贷款，那么就由该方负责办理解除抵押的事宜。
②接着，向贷款银行提出申请，同时提交离婚协议等相关材料，清晰地说明想要解除抵押的意愿以及原因。
③之后，银行会对申请进行审核，审核通过后，便会出具解除抵押的相关文件，例如他项权证注销申请书等。
④最后，双方或者一方携带这些相关文件前往不动产登记中心办理抵押注销登记手续。
在登记中心审核材料无误后，就会将抵押登记予以注销，此时房屋的所有权将恢复完整，不再受到贷款抵押的限制。
需要注意的是，不同的地区以及不同的银行，其具体的要求和流程可能会存在差异。
所以，在办理之前，最好先咨询一下贷款银行和不动产登记中心。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，离婚协议约定房屋归小丽所有，贷款也由小丽承担。但在办理解除房屋共同贷款抵押时产生争议，小朱认为应两人一起按流程办理解除，小丽则觉得既然自己承担贷款，应由自己独自办理。两人僵持不下，不知如何是好。
案情分析:
1、首先，离婚协议已明确房屋归属及贷款承担方，依约定小丽负责办理解除抵押事宜。
2、小丽应向贷款银行提出申请，并提交离婚协议等材料说明解除抵押意愿及原因。银行审核通过出具相关文件后，小丽可携带文件前往不动产登记中心办理抵押注销登记，以恢复房屋完整所有权。
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