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离婚后房贷怎样去分割
- 律师解析
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1.倘若房贷是在婚姻存续期间所贷的，通常会被认定为夫妻共同债务。
到了离婚的时候，夫妻双方需要一起商量怎样去分割房贷。
要是商量不出结果，法庭一般会依据房产的归属情况以及双方的经济状况等方面的因素来做出判决。
2.倘若房产归其中一方所有，那么这一方就需要承担剩余的房贷债务，同时还要给另一方支付相应的补偿款。
这个补偿款的数额一般是未还房贷的一半。
3.要是双方约定由某一方承担全部的房贷，这种约定仅仅在他们两人之间是有效的，是无法对抗债权人的。
也就是说，债权人依然有权利向夫妻双方主张让他们承担还款的责任。
4.在一些特殊的情况下，比如一方故意转移财产，导致无法承担房贷，那么另一方在承担了还款责任之后，是可以向这一方进行追偿的。
总之，离婚后对于房贷的分割，需要综合各种因素来考虑，一定要以公平合理作为基本原则。
案情回顾:
小朱和小李在婚姻存续期间贷款买房，后二人决定离婚，在分割房贷问题上产生争议，无法协商一致。小朱主张房产归自己，小李则对补偿款数额有异议，且担心后续债权人追债问题，同时涉及一方是否存在转移财产情况。
案情分析:
1、法庭会依据房产归属及双方经济状况等因素判决房贷分割，若房产归小朱，小朱需承担剩余房贷并给小李支付未还房贷一半的补偿款。
2、若双方约定由一方承担全部房贷，此约定仅在二人之间有效，债权人仍可向双方主张还款责任。
3、若一方故意转移财产致无法承担房贷，另一方承担还款责任后可向其追偿。
4、离婚后房贷分割应综合考虑，遵循公平合理原则。
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