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起诉退定金有效吗
- 律师解析
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起诉退定金是否有效，需根据具体情况来定。
如果定金合同中清晰地约定了适用定金罚则以及可退定金的情形，并且实际情况也符合约定条件，那么起诉要求退定金通常是有效的。
比如，是由于对方的原因使得合同无法继续履行，按照约定就可以要求退还定金。
然而，倘若定金合同没有明确规定退定金的条件，或者是购房者自身的原因导致要退定金，那么起诉要求退定金可能就很难得到支持。
在起诉过程中，必须提供充足的证据来证明符合退定金的情形，像与对方的沟通记录、合同的具体约定等。
总之，不能简单地认为起诉退定金就一定有效或无效，而要依据具体的定金合同以及实际发生的情况进行综合判断。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同并支付定金，后小朱想退定金便起诉小李。争议点在于小朱起诉退定金是否有效，小朱称是小李原因致合同难履行，小李则称是小朱自身原因。
案情分析:
1、若定金合同明确约定适用定金罚则及退定金情形，且实际情况符合约定，如确因小李原因使合同无法继续履行，小朱起诉退定金通常有效。
2、若定金合同未规定退定金条件，或是小朱自身原因导致退定金诉求，那么小朱起诉退定金可能难以得到支持，且小朱需提供充足证据证明符合退定金情形。
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