有纠纷的宅基地如何确权使用
- 律师解析
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1.首先，一定要清楚地知晓纠纷的性质以及涉及的主体。
倘若纠纷发生在同村的村民之间，那么可以通过彼此之间的协商来处理。
在协商达成一致后，要将相关内容写成书面协议，接着向村委会提出确权的申请。
2.要是协商的结果并不理想，就可以申请乡镇政府来进行调解。
如果调解顺利达成了协议，那么就需要制作一份调解书；
要是调解没有成功，就需要告知当事人，他们既可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
3.对于那些因为违法占地等状况而引发的纠纷，必须要先按照法律规定对违法问题进行妥善处理，之后再进行确权。
4.在确权的整个过程中，一定要依据相关的法律法规，例如《土地管理法》等，以此来确定宅基地的权属、面积、四至等具体信息。
5.最后，经过依法确认的宅基地使用权，是会受到法律保护的。
需要特别注意的是，不同的地区可能会有各自具体的操作流程和规定，所以在办理的时候一定要结合当地的实际情况来进行。
案情回顾:
小朱与小李同村，就宅基地权属产生纠纷。起初双方协商，达成一致后写书面协议并向村委会申请确权，但村委会认为协议部分内容存疑。协商无果后申请乡镇政府调解，调解也未成功，小朱打算申请仲裁，小李则想直接起诉。
案情分析:
1、同村村民间宅基地纠纷先协商，达成一致写协议申请确权，村委会应按规定审查，若存疑需双方进一步明确。
2、协商不成申请调解，调解不成当事人有申请仲裁或起诉的权利，应尊重其选择。
3、确权需依法依规确定宅基地相关具体信息。
4、依法确认的宅基地使用权受法律保护，且要结合当地规定办理。
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