贷款的房子属于共同财产吗
- 律师解析
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关于贷款购买的房子是否属于夫妻共同财产，需要综合多方面因素判断，具体如下：
1.婚后用共同财产贷款购房：
一般来说，婚后用夫妻共同财产贷款买的房子属于共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间，像工资、奖金、劳务报酬，以及生产、经营、投资所获得的收益等，这些都属于夫妻共同财产。
用这些共同财产去贷款买房，房子自然也在共同财产范畴内。
2.婚前一方贷款购房婚后共同还贷：
若一方在婚前贷款买了房子，婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷的部分以及这部分相应的增值部分，属于夫妻共同财产。
3.双方有特别约定：
要是夫妻双方对房子的归属有特别的约定，那就依照双方的约定来确定房子的归属。
总之，判断贷款房子是否为共同财产，要考虑购买时间是婚前还是婚后、购房资金的出资情况，以及夫妻双方是否有特别约定等因素。
案情回顾:
小朱和小李结婚后，小朱用夫妻共同财产贷款购买了一套房子。后来两人感情出现问题，在离婚时，小李认为房子应是夫妻共同财产，小朱却称是自己单独所有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、婚后小朱用夫妻共同财产贷款购房，根据相关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻的工资、奖金等收入都属于共同财产，用共同财产贷款买的房子，理应属于夫妻共同财产。
2、此案件不存在婚前一方贷款购房及特别约定的情况，所以应按照婚后用共同财产贷款购房的一般规定来判定，该房子属于夫妻共同财产。
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