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中介伪造虚假材料客户有没有责任

#合同纠纷 最新修订 | 2025-05-12
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吴加思律师
吴加思律师在线
辽宁华仁律师事务所/主办律师
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律师解析
关于中介伪造虚假材料时客户是否担责的问题,具体情况需具体分析:
1.客户无责情况:
一般而言,客户在交易过程中,会基于对中介的信任,遵循正常程序提供自身相关信息和资料。
比如在房产交易中,客户如实告知自身购房需求和经济状况等。
而中介若擅自伪造虚假材料,如伪造房产证明等,这完全是中介单方面的违规甚至违法行为,与客户的真实意愿和行为毫无关联,这种情况下客户没有责任。
2.客户可能担责情况:
若客户明知或应当知道中介存在伪造材料行为,却依然参与其中;
或者客户与中介相互串通,共同伪造材料,比如为了获取不当利益,配合中介伪造收入证明等,那么客户就可能需要承担一定的责任。
总之,客户是否担责取决于其对中介伪造材料行为的知晓程度和参与情况。
无辜时不担责,有过错则需担责。

案情回顾:

小朱欲通过中介小李购买房产,小朱如实告知自身购房需求与经济状况。之后小李擅自伪造房产证明。小胡则在明知中介伪造收入证明的情况下,为获取不当利益仍配合中介。争议点在于小朱和小胡是否需对中介伪造材料担责。

案情分析:

1、对于小朱而言,其在交易中遵循正常程序,如实提供信息,中介伪造房产证明是其单方面违规行为,与小朱真实意愿和行为无关,所以小朱无需担责。
2、小胡明知中介伪造材料还参与其中,配合中介伪造收入证明以获取不当利益,这种情况下小胡存在过错,可能需要承担一定的责任。
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