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夫妻离婚法院怎么判房子归属权的
- 律师解析
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夫妻离婚时法院判定房子归属权主要依据以下几个方面：
①婚前购买还是婚后购买：
婚前购买的房子一般归购买方所有。
婚后购买的房子，除非双方另有约定，通常视为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据出资情况、贡献大小等因素来判定归属。
②出资情况：
如果一方出资购买房子，另一方未出资，但房子登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。
若出资方能够证明其出资是基于借款等特殊情况，可要求对方返还出资款。
③贷款情况：
对于贷款购买的房子，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，一般视为夫妻共同财产，由双方分割。
未还贷款部分则由获得房子所有权的一方继续偿还。
④双方意愿：
如果双方都希望获得房子所有权，法院会考虑房子的实际情况、双方的经济能力等因素，判给更有利于房子居住和使用的一方，并由获得房子的一方给予对方相应的经济补偿。
案情回顾:
小胡与小丽婚后共同贷款购买一套房子，登记在双方名下。后两人感情破裂起诉离婚，都想获得房子所有权。小胡称自己婚前有存款用于支付部分首付，应多分房产；小丽则认为婚后共同还贷，房子应平均分割。双方对房子归属及分割产生争议。
案情分析:
1、该房为婚后购买，虽小胡称婚前存款付首付，但登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
2、婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产应分割。未还贷款部分由得房一方继续偿还。
3、鉴于双方都想获得房子，法院会综合房子实际情况、双方经济能力等，判给更利于居住使用的一方，并给予对方经济补偿。
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