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结婚前买的房离婚怎么分割
- 律师解析
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结婚前购买的房屋，在离婚时的分割方式如下：
①若该房屋是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
②若房屋是一方在婚前贷款购买，婚后共同还贷，房屋登记在付款方名下，离婚时，房屋归付款方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，由付款方对另一方进行补偿。
③若房屋是双方在婚前共同出资购买，且登记在双方名下，那么该房屋属于双方共同财产，离婚时按双方的出资比例进行分割。
总之，结婚前购买的房屋在离婚时的分割，主要依据购房时间、出资情况以及房屋登记情况等因素来确定，以保障双方的合法权益。
案情回顾:
小胡和小丽步入婚姻殿堂后又决定离婚，二人就婚前房产分割产生分歧。该房是小胡婚前贷款购买，婚后二人共同还贷，房屋登记在小胡名下。小丽认为自己参与还贷，应分得一半房产；小胡则主张房子是自己婚前购买，小丽无权分割。
案情分析:
1、依据法律规定，此房屋是小胡婚前贷款购买且登记在其名下，离婚时房屋应归小胡所有。
2、不过，婚后共同还贷及相应增值部分，小胡需对小丽进行补偿。所以，小丽并非无权分割，而是应得到相应合理补偿。
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