房产贷款部分离婚怎么分割
- 律师解析
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在房产贷款涉及部分离婚的情况中，首先需明确房产的归属。
若该房产为夫妻共同财产，一般会根据出资情况、贷款承担等因素来确定各自的份额。
对于贷款部分的分割，通常有以下几种方式。
其一，协商确定由一方继续承担剩余贷款，同时给予另一方相应的补偿，补偿金额可根据未还贷款本金及增值部分等因素计算。
其二，将房产出售，用所得款项偿还贷款后，再根据出资等情况分割剩余款项。
例如，夫妻共同购买的房产，贷款未还清50万元，房产市场价值100万元，若协商由男方继续承担贷款，女方可获得25万元补偿（50万元贷款的一半及房产增值部分的一定比例）。
总之，在房产贷款部分离婚的分割中，要综合考虑各种因素，通过协商或司法途径，以公平合理的方式解决，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小丽和小胡为夫妻，婚内共同购买一处房产，尚有50万元贷款未还清。后二人感情破裂决定离婚，对于该房产归属及贷款分割产生争议。小丽认为自己出资较多，应获得更多补偿；小胡则主张房产归自己，给予小丽一定补偿，但双方对补偿金额无法达成一致。
案情分析:
1、该房产为夫妻共同财产，按照法律规定，分割时需考虑出资情况、贷款承担等因素。
2、贷款分割方式通常有协商由一方继续承担并给予另一方补偿，或出售房产偿还贷款后分割剩余款项。二人可协商确定补偿金额，若协商不成，可通过司法途径公平解决，保障双方合法权益。
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