推迟交物业费有违约金吗
- 律师解析
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1.若合同明确约定推迟交物业费需付违约金，那推迟交物业费就可能面临违约金。
《民法典》允许当事人约定违约时的违约金数额或损失赔偿额计算方法。
2.若物业合同规定了未按时交物业费的违约金计算方式和标准，业主未按时缴费达约定条件，物业可依合同让业主付违约金。
3.若合同未作此约定，通常不能随意主张违约金。
总之，有无违约金及具体数额，得依据物业合同约定来确定。
案情回顾:
小郑与小区物业签订了物业合同，合同明确约定推迟交物业费需付违约金。一段时间后，小郑因个人资金周转问题，未能按时缴纳物业费。物业催告后，小郑仍未及时缴费。物业遂要求小郑支付违约金，小郑却认为不应支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，允许当事人约定违约时的违约金数额或损失赔偿额计算方法。此物业合同明确约定推迟交物业费需付违约金，具有法律效力。
2、物业合同规定了未按时交物业费的违约金相关事宜，小郑未按时缴费达约定条件，物业依合同要求小郑付违约金合理合法。若无此约定，则物业通常不能随意主张。
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