物业费延迟缴纳会收违约金吗
- 律师解析
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1.物业费延迟缴纳易收违约金，物业公司与业主多在物业服务合同里定物业费缴纳期限及逾期责任，包含违约金计算方式等。
2.合同明确规定时，业主逾期未缴物业费，物业公司可依合同让业主付违约金。
但具体是否收、收多少标准，得依双方合同约定。
若合同未约定或约定不明，法律上可能需通过诉讼确定物业公司是否有权收违约金及具体金额。
案情回顾:
小李是小区业主，与物业公司签订了物业服务合同，其中明确规定物业费需每月5日前缴纳，逾期将按每日3‰收取违约金。然而，小李因个人疏忽，连续三个月未按时缴纳物业费。物业公司多次催缴后，要求小李支付拖欠的物业费以及相应违约金，小李却认为违约金过高，双方因此产生争议。
案情分析:
1、物业公司与小李在物业服务合同中明确约定了物业费缴纳期限及逾期责任，包括违约金计算方式。在此情况下，物业公司有权依据合同要求小李支付违约金。
2、至于违约金具体金额，应按照合同约定执行。若小李认为违约金过高，在合同已有明确约定时，若无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况判定是否调整违约金金额。
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