租赁房拆迁按人头算吗
- 律师解析
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1.租赁房拆迁一般不按人头算，而是依据被拆迁房屋的面积等因素来确定拆迁补偿等事宜。
在法律规定里，拆迁补偿主要依据房屋的合法建筑面积、用途等进行核算。
2.若租赁房是公有住房，补偿款可能会分配给房屋的承租人和同住人等，但并非仅以人头数确定份额。
不过，具体的拆迁补偿政策因各地而异。
3.有些地方可能会在一定程度上考虑居住人口等因素，但这并非普遍的计算方式。
总之，租赁房拆迁主要依据房屋相关情况进行补偿计算，不能简单按人头算。
如有具体拆迁事宜，需依据当地政策和法规确定。
案情回顾:
小李长期租赁小胡的一处房屋居住。近期该房屋面临拆迁，小李认为拆迁补偿应按人头算，自己作为居住者应获得较多补偿份额。小胡则主张租赁房拆迁一般不按人头，而是依据房屋面积等因素确定补偿，双方就补偿计算方式产生争议，协商无果后闹上法庭。
案情分析:
1、法律规定，租赁房拆迁补偿主要依据房屋的合法建筑面积、用途等核算，并非简单按人头。
2、此房为租赁房，即便考虑居住人口因素也非普遍计算方式。各地拆迁补偿政策有差异，但总体主要依房屋相关情况确定补偿，本案应依据当地政策法规来判定补偿方式。
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