我买的房只有购房协议可以吗
- 律师解析
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1.购房协议虽能作购房依据，却有风险。
从法律层面讲，它是约定购房事宜的关键文件，法律效力不容小觑，能明确房屋基本情况、价格等重要条款。
2.但仅有此协议难以保障购房者权益。
像办理房屋产权过户等手续时，需其他法定文件，如房产证。
若卖房方反悔，仅靠购房协议维权会遇困难，因其法律效力相对较弱。
3.所以建议购房时，除签购房协议外，应尽快办理房屋产权过户等相关手续，让房屋所有权真正转移到自己名下，避免后续可能的法律纠纷。
案情回顾:
小李与小胡签订购房协议，约定小胡将房屋卖给小李，协议明确了房屋基本情况与价格等条款。然而，在小李准备办理房屋产权过户时，小胡突然反悔。小李认为有购房协议，房子应归自己；小胡则称协议效力有限，且未办过户手续，房屋所有权还在自己手中，双方为此产生争议。
案情分析:
1、购房协议从法律层面是约定购房事宜的关键文件，明确了房屋相关重要条款，有一定法律效力。
2、但仅有购房协议难以保障购房者权益，办理产权过户需房产证等法定文件，且协议法律效力相对较弱，所以小胡反悔时，小李仅靠协议维权会面临困难。因此购房除签协议外还应尽快办过户。
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