认购书夫妻可以代签吗
- 律师解析
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1.认购书通常需本人签署，夫妻代签需具体情况分析。
若一方授权另一方代签且授权明确合法，代签行为通常有效。
2.未获授权仅一方代签，会存在风险。
从法律角度，未得被代签方认可的代签行为，可能引发合同效力争议。
3.对方可能以未得被代签方同意为由，主张合同无效或要求撤销合同。
因此，夫妻代签认购书要谨慎，最好事先取得明确授权，避免法律纠纷。
案情回顾:
小丽和小胡是夫妻。在一处房产认购时，小胡因有事未能到场，小丽便在认购书上签了两人名字。之后，开发商以未获小胡明确授权为由，主张认购书部分无效，要求小丽重新签署仅涉及她自己份额的认购书，否则将取消认购资格，双方为此产生争议。
案情分析:
1、认购书通常需本人签署，夫妻代签要视具体情况而定。在此案中，小丽代小胡签字，若没有明确授权，属于未获授权的代签行为。
2、开发商以未得小胡同意主张合同部分无效是有法律依据的。因为从法律角度，未得被代签方认可的代签行为，可能引发合同效力争议。所以夫妻代签认购书确实应事先取得明确授权，避免纠纷。
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