认购书夫妻双方一方没有签字有效吗
- 律师解析
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1.通常来讲，认购书若只有夫妻一方签字，合同或许会有效力方面的问题。
2.倘若认购书是因夫妻共同生活、共同经营等共同意愿而签署，未签字一方后续对其予以认可，或在实际行动中承认了该认购行为，那么认购书通常是有效的。
3.然而，若认购书明确规定需夫妻双方共同签字才生效，且未签字一方未予以追认，此种情况下，该认购书可能无效。
但在司法实践里，具体状况得结合合同的具体条款以及实际履行情况等因素来综合评判。
总之，不能一概而论地认定未签字的认购书必然有效或无效，要依据具体情形展开分析。
案情回顾:
小胡和小丽是夫妻。小胡独自与开发商签订了一份房屋认购书，认购书上并未明确规定需夫妻双方签字才生效。小丽知晓此事后，起初未作表态。后来开发商通知小胡按认购书约定签订正式购房合同，小胡因资金问题想反悔，便以认购书只有自己签字，小丽未签字为由，主张认购书无效，双方产生争议。
案情分析:
1、通常认购书若仅夫妻一方签字，可能存在效力问题。但此认购书未明确要求双方签字才生效。
2、后续需看小丽的态度，若小丽基于共同意愿追认或实际行动承认认购行为，认购书有效；若小丽坚决不追认，结合合同条款及履行情况，司法实践中会综合判定认购书效力。
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